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拆遷是否影響合同的生效

2023-07-21 15:24

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2023-07-21回復

拆遷一般不會影響合同效力。并且,如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍,房主一般也不會出售房屋,所以你提這問題一般都是先簽訂房屋買賣合同,然后再遇到拆遷。 主流的觀點是:依法成立的合同,受法律保護,對當事人具有法律約束力。雙方簽訂的買賣合同合法有效,雙方均應按照約定履行自己的義務,非依法律規(guī)定或者取得對方當事人同意,不得擅自變更或者解除合同。系爭房屋征收公告發(fā)布時間在買賣合同簽訂之后,屬雙方當事人簽訂合同時均無法預見的情況,也不屬于情勢變更原則的適用范圍。一方以此為由要求解除合同,有違誠實信用原則,法院一般不予支持。

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