哪些情況下要求繳納土地出讓金呢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
土地出讓金，先要弄清楚土地的所有制。 我們國家的土地所有制有:國有和集體所有。 國有土地:各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。 這些情況下，要收取土地出讓金。我們常見到的，就是開發(fā)商拿地搞開發(fā)時需要交土地出讓金。另外，根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同，有不同的使用年限（住宅用地70年。商業(yè)40年。工業(yè)50年等），使用年限滿以后，就要續(xù)交土地出讓金了。所以買房是還要看土地性質(zhì)，不然，70年和40年產(chǎn)權(quán)（其實是土地使用權(quán)）的差距還是很大的。 集體土地:集體土地不能轉(zhuǎn)讓，不存在土地出讓金。必須先經(jīng)過相關(guān)土地管理部門征用以后（征地對土地所有權(quán)人有征地補償，不算土地出讓金）才能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，收取土地出讓金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、開發(fā)商拿地需交納土地出讓金 地方政府出讓一定年限（使用最高期限：住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年）的土地使用權(quán)給開發(fā)商，開發(fā)商需一次性交納該年限內(nèi)的土地出讓金。 2、購買滿5年上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房及其它土地性質(zhì)為“劃撥”的房產(chǎn)需補交土地出讓金 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關(guān)價款，區(qū)人民政府可以優(yōu)先回購；購房人也可以在交納土地收益等價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
-
土地出讓金如何繳納１、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)。 ２、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），購房發(fā)票、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購房證明、加
2020.05.11 713 -
由誰繳納土地出讓金？土地出讓金是由國有土地使用權(quán)獲得者繳納。國有土地使用權(quán)通過出讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，建設(shè)者需要按規(guī)定繳納土地出讓金，再持相關(guān)資料到房屋登記部門申請登記，才能獲得土地使用權(quán)。
2021.01.09 227 -
-
什么情況下要交土地出讓金，哪些情況下可以要求繳納土地出讓金呢？
土地出讓金，先要弄清楚土地的所有制。 我們國家的土地所有制有:國有和集體所有。 國有土地:各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額
2022-04-08 15,340 -
什么情況下要交土地出讓金，那些情況下要求繳納土地
土地出讓金，先要弄清楚土地的所有制。 我們國家的土地所有制有:國有和集體所有。 國有土地:各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額
2022-04-14 15,340 -
土地出讓金由誰繳納
1、土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金，這部分是國家收取的，是由土地使用權(quán)獲得方支付的，一般也就是開發(fā)商繳納費用。 2、在二手房交易中，買家是要交契稅(房屋評估價的2%-4%左右)，不用再交維
2022-05-15 15,340 -
由誰繳納土地出讓金?
土地出讓金是由國有土地使用權(quán)獲得者繳納。國有土地使用權(quán)通過出讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，建設(shè)者需要按規(guī)定繳納土地出讓金，再持相關(guān)資料到房屋登記部門申請登記，才能獲得土地使用權(quán)。
2022-06-08 15,340
-
01:09
補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,993 2022.04.17 -
01:22
在哪里可以查到社保繳納情況查詢社保繳納情況的途徑如下：1、當(dāng)?shù)厣绫＞植樵?。攜帶自己的身份證或者社?？ǖ扔行ёC件去當(dāng)?shù)厣绫＞洲k理相關(guān)的查詢業(yè)務(wù)；2、電話查詢。撥打社保電話進(jìn)行查詢，同時還可以咨詢養(yǎng)老保險辦理、養(yǎng)老保險補繳、退休金轉(zhuǎn)移等問題；3、官網(wǎng)查詢。進(jìn)入繳費所在地
7,250 2022.01.26 -
01:00
哪些情況下可以減刑根據(jù)《中華人民共和國刑法》有關(guān)“減刑條例與限度”的規(guī)定，犯罪分子被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的，在其服刑期間，認(rèn)證遵守監(jiān)獄規(guī)定，積極接受勞動改造，并確實有悔改表現(xiàn)，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；出現(xiàn)以下重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)給予減刑
197 2022.06.22
