哪些情況下要求繳納土地出讓金呢?
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土地出讓金,先要弄清楚土地的所有制。 我們國家的土地所有制有:國有和集體所有。 國有土地:各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補交的土地出讓價款。 這些情況下,要收取土地出讓金。我們常見到的,就是開發(fā)商拿地搞開發(fā)時需要交土地出讓金。另外,根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同,有不同的使用年限(住宅用地70年。商業(yè)40年。工業(yè)50年等),使用年限滿以后,就要續(xù)交土地出讓金了。所以買房是還要看土地性質(zhì),不然,70年和40年產(chǎn)權(quán)(其實是土地使用權(quán))的差距還是很大的。 集體土地:集體土地不能轉(zhuǎn)讓,不存在土地出讓金。必須先經(jīng)過相關(guān)土地管理部門征用以后(征地對土地所有權(quán)人有征地補償,不算土地出讓金)才能轉(zhuǎn)讓使用權(quán),收取土地出讓金。
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1、開發(fā)商拿地需交納土地出讓金 地方政府出讓一定年限(使用最高期限:住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年)的土地使用權(quán)給開發(fā)商,開發(fā)商需一次性交納該年限內(nèi)的土地出讓金。 2、購買滿5年上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房及其它土地性質(zhì)為“劃撥”的房產(chǎn)需補交土地出讓金 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關(guān)價款,區(qū)人民政府可以優(yōu)先回購;購房人也可以在交納土地收益等價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
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土地出讓金如何繳納
1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求,主要是必須足額繳納,不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)。 2、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結(jié)婚證),購房發(fā)票、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份,及首次購房證明、加
2020.05.11 713 -
由誰繳納土地出讓金?
土地出讓金是由國有土地使用權(quán)獲得者繳納。國有土地使用權(quán)通過出讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,建設(shè)者需要按規(guī)定繳納土地出讓金,再持相關(guān)資料到房屋登記部門申請登記,才能獲得土地使用權(quán)。
2021.01.09 227 -
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什么情況下要交土地出讓金,哪些情況下可以要求繳納土地出讓金呢?
土地出讓金,先要弄清楚土地的所有制。 我們國家的土地所有制有:國有和集體所有。 國有土地:各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額
2022-04-08 15,340 -
什么情況下要交土地出讓金,那些情況下要求繳納土地
土地出讓金,先要弄清楚土地的所有制。 我們國家的土地所有制有:國有和集體所有。 國有土地:各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額
2022-04-14 15,340 -
土地出讓金由誰繳納
1、土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金,這部分是國家收取的,是由土地使用權(quán)獲得方支付的,一般也就是開發(fā)商繳納費用。 2、在二手房交易中,買家是要交契稅(房屋評估價的2%-4%左右),不用再交維
2022-05-15 15,340 -
由誰繳納土地出讓金?
土地出讓金是由國有土地使用權(quán)獲得者繳納。國有土地使用權(quán)通過出讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,建設(shè)者需要按規(guī)定繳納土地出讓金,再持相關(guān)資料到房屋登記部門申請登記,才能獲得土地使用權(quán)。
2022-06-08 15,340
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下:1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定,不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正;2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的,按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,993 2022.04.17 -
01:22
在哪里可以查到社保繳納情況查詢社保繳納情況的途徑如下:1、當(dāng)?shù)厣绫>植樵?。攜帶自己的身份證或者社??ǖ扔行ёC件去當(dāng)?shù)厣绫>洲k理相關(guān)的查詢業(yè)務(wù);2、電話查詢。撥打社保電話進(jìn)行查詢,同時還可以咨詢養(yǎng)老保險辦理、養(yǎng)老保險補繳、退休金轉(zhuǎn)移等問題;3、官網(wǎng)查詢。進(jìn)入繳費所在地
7,250 2022.01.26 -
01:00
哪些情況下可以減刑根據(jù)《中華人民共和國刑法》有關(guān)“減刑條例與限度”的規(guī)定,犯罪分子被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的,在其服刑期間,認(rèn)證遵守監(jiān)獄規(guī)定,積極接受勞動改造,并確實有悔改表現(xiàn),或者有立功表現(xiàn)的,可以減刑;出現(xiàn)以下重大立功表現(xiàn)之一的,應(yīng)當(dāng)給予減刑
197 2022.06.22