業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以向物業(yè)公司要求加收嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)完全依照物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對(duì)逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。部分業(yè)主如果是因?yàn)閷?duì)物管服務(wù)不滿(mǎn)意，認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費(fèi)，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時(shí)，在審理的過(guò)程中也要承擔(dān)舉證物管服務(wù)違約的責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒(méi)有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榉课菟袡?quán)的轉(zhuǎn)移不代表物業(yè)費(fèi)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人間沒(méi)有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒(méi)有為前業(yè)主補(bǔ)交拖欠物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。同時(shí)，若物業(yè)以此為由未向現(xiàn)業(yè)主提供相應(yīng)到位服務(wù)的，造成損害的，現(xiàn)業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商甚至通過(guò)訴訟等方式要求物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒(méi)有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榉课菟袡?quán)的轉(zhuǎn)移不代表物業(yè)費(fèi)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人間沒(méi)有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒(méi)有為前業(yè)主補(bǔ)交拖欠物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
-
物業(yè)公司拖欠物業(yè)費(fèi)可以起訴要嗎法律沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，如果沒(méi)有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來(lái)交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主仍逾期不繳納的情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，訴訟時(shí)效為知道權(quán)利受損害之日起三年內(nèi)。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系
2020.05.02 174 -
物業(yè)公司拖欠業(yè)主物業(yè)費(fèi)怎么辦？業(yè)主前期拖欠物業(yè)費(fèi)新接管該項(xiàng)目的公司根據(jù)交接協(xié)議代收代交，如果前物業(yè)是棄管，欠費(fèi)收到后移交業(yè)委會(huì)來(lái)補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)經(jīng)費(fèi)。
2020.07.31 275 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司能直接起訴嗎民法典規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由
2021.01.28 259
-
物業(yè)費(fèi)拖欠后可以物業(yè)主要求物業(yè)費(fèi)補(bǔ)交嗎
對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交，因?yàn)樾聵I(yè)主對(duì)于該筆債務(wù)沒(méi)有義務(wù)償還。除非在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務(wù)的條款，此時(shí)新業(yè)主可以補(bǔ)交拖欠的物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條
2023-06-05 15,340 -
原業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司協(xié)商可以嗎？
不可以。 1、根據(jù)物業(yè)收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 2、新業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房子之前，并沒(méi)有享受這家物業(yè)公司的服務(wù)。原業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)欠的費(fèi)用，物業(yè)公司理應(yīng)向原業(yè)主催繳。
2023-01-10 15,340 -
物業(yè)員拖欠物業(yè)費(fèi)可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交嗎？
對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交，因?yàn)樾聵I(yè)主對(duì)于該筆債務(wù)沒(méi)有義務(wù)償還。除非在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務(wù)的條款，此時(shí)新業(yè)主可以補(bǔ)交拖欠的物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)
2022-06-02 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交嗎
對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交，因?yàn)樾聵I(yè)主對(duì)于該筆債務(wù)沒(méi)有義務(wù)償還。除非在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務(wù)的條款，此時(shí)新業(yè)主可以補(bǔ)交拖欠的物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)
2022-06-18 15,340
-
01:14
拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費(fèi)是否會(huì)產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,191 2022.04.17 -
01:22
欠多少物業(yè)費(fèi)可以起訴關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠多少金額可以起訴，并沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定，這個(gè)主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費(fèi)金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)
4,807 2021.04.25 -
01:41
物業(yè)拖欠工資該怎么辦我國(guó)為維護(hù)勞動(dòng)者其合法權(quán)益而提供的多種司法救濟(jì)措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及其他司法解釋的規(guī)定，單位拖欠工資，可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局勞動(dòng)監(jiān)察投訴。也可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局申請(qǐng)仲裁，要求支付工資。還可以向法院申請(qǐng)支付令或者直接去法院提起勞動(dòng)訴訟，
2,594 2022.04.17
