物業(yè)收取的物業(yè)費(fèi)可以向業(yè)主要求要嗎
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1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前物業(yè)公司未履行的義務(wù)。開發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權(quán)利，這個和你沒有關(guān)系。你并不是前物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費(fèi)，這個是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
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業(yè)主是可以要求換物業(yè)的。根據(jù)法律的規(guī)定，業(yè)主是建筑物及其附屬設(shè)施的管理主體，也可以共同管理其他重大事項(xiàng)。而物業(yè)是為了業(yè)主服務(wù)的，他們之間就是委托于被委托的關(guān)系。所以業(yè)主是有權(quán)要求換物業(yè)的。
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物業(yè)和業(yè)主沒簽合同可以收取物業(yè)費(fèi)嗎?依據(jù)我國物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)后，業(yè)主沒有異議的，就算沒有簽訂合同，物業(yè)公司也可以收取物業(yè)管理費(fèi)的。
2021.01.20 624 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交嗎前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榉课菟袡?quán)的轉(zhuǎn)移不代表物業(yè)費(fèi)債權(quán)請求權(quán)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人間沒有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒有為前業(yè)主補(bǔ)交拖欠物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。同時，若物業(yè)以此為由未向現(xiàn)業(yè)主提供相應(yīng)到位服務(wù)的，
2020.01.22 177 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)是否可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榉课菟袡?quán)的轉(zhuǎn)移不代表物業(yè)費(fèi)債權(quán)請求權(quán)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人間沒有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒有為前業(yè)主補(bǔ)交拖欠物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
2020.11.12 269
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業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時，物業(yè)可以向業(yè)主收取哪些費(fèi)用
一般來說，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理公司接受委托代收前面這些費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。毫無疑問享受這些服務(wù)的業(yè)主要支付
2022-03-15 15,340 -
物業(yè)可以向承租人收取物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)能不能向承租人收取物業(yè)費(fèi)主要是看房東與租客之間關(guān)于物業(yè)費(fèi)的約定。如果租賃合同約定物業(yè)費(fèi)由租客繳納，則物業(yè)可以向租客收取物業(yè)費(fèi)。但是如果租賃合同沒有約定由租客繳納物業(yè)費(fèi)或者約定由出租人繳納的，物業(yè)就
2022-05-29 15,340 -
物業(yè)可以向承租人收取物業(yè)費(fèi)嗎?
物業(yè)能不能向承租人收取物業(yè)費(fèi)主要是看房東與租客之間關(guān)于物業(yè)費(fèi)的約定。如果租賃合同約定物業(yè)費(fèi)由租客繳納，則物業(yè)可以向租客收取物業(yè)費(fèi)。但是如果租賃合同沒有約定由租客繳納物業(yè)費(fèi)或者約定由出租人繳納的，物業(yè)就
2022-05-30 15,340 -
物業(yè)可以向業(yè)主收水電費(fèi)嗎
1、物業(yè)公司代收水電費(fèi)不可以向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)。 2、現(xiàn)在的小區(qū)一般都會有物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，有些物業(yè)管理公司有代收水電費(fèi)的服務(wù)，但是會收取一定的手續(xù)費(fèi)。物業(yè)公司代收水電費(fèi)要收手續(xù)費(fèi)的規(guī)定不合理也不合
2022-05-24 15,340
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01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時間
4,216 2021.04.25 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,180 2021.03.24 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,321 2022.04.17
