房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)能不能買賣
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有房產(chǎn)證的房子就可以買賣。房屋買賣一般需要有房產(chǎn)證、身份證、戶口本就行。 二手房的購(gòu)房流程： 1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定。 2、攜帶雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
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從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)一般不可以買賣。不動(dòng)產(chǎn)證是對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)證、進(jìn)行上市交易。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能買嗎房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是不能買的。在這種房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)的情況下，如果想要出售，就只能夠由買賣雙方共同將將下合同，等到房產(chǎn)證下來(lái)之后才能進(jìn)行，過(guò)戶房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界限的，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)，在原則上市不屬于買方的，當(dāng)然也就不會(huì)有相應(yīng)的保障，這樣
2022.04.16 1,960 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能買么對(duì)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，可以買，但是存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。在這種情形下，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎購(gòu)買，建議等對(duì)方拿到房產(chǎn)證時(shí)，再協(xié)商購(gòu)買。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的
2020.03.28 135 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能買嗎首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。其次,我們也建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)
2020.03.10 148
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)能不能買？
首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。其次,我
2022-06-04 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)能買賣嗎
首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。其次,建
2022-04-10 15,340 -
二手房房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)能買賣嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分
2022-06-12 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)能怎么買賣
房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)買賣的方法：可以簽訂合同，先付一部分款項(xiàng)，等房產(chǎn)證下來(lái)后在辦理銀行貸款、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此時(shí)合同沒(méi)法再房管局備案，也無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶，存在出賣人違約可能，風(fēng)險(xiǎn)極大。即使辦理公證，也不能完全
2022-05-31 15,340
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01:00
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
867 2023.01.04 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04 -
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17
