二手房中介雙方承擔(dān)買賣合同約定的違約金嗎
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1、違約責(zé)任要對(duì)方預(yù)期不履行時(shí)才開始計(jì)算，所以只是滿3個(gè)月，現(xiàn)在最好還是等2個(gè)月，但是前提是你要知道出售方的地址和財(cái)產(chǎn)信息，防止將來起訴時(shí)無法送達(dá)或者宣判后無財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行。當(dāng)然，假如你還有尾款未付的話還是有一些保證的，但是估計(jì)尾款不會(huì)超過5%。 2、假如可以證明對(duì)方手機(jī)空號(hào)是為了逃避履行后續(xù)義務(wù)的話，可以安裝預(yù)期違約，提前提起訴訟，建議委托專業(yè)律師辦理。 3、中介沒有違反你們之間簽訂的居間合同的話，一般不需要承擔(dān)法律責(zé)任，除非事后證明中介和出售方惡意串通損害你方的利益
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二手房買賣合同中的違約金的約定是當(dāng)事人可以自行約定數(shù)額和計(jì)算方式，但不得超過造成損失的百分之三十，超過之后，另一方可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少賠償?shù)慕痤~。
買賣二手房的過程中買方違約的一般不退中介費(fèi)，具體以二手房買賣合同中違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。因買方違約造成該合同不能覆行的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用以及給他方造成的其他損失。
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二手房買賣中賣方如何承擔(dān)違約1、與賣方協(xié)商，如果無效可提起仲裁或訴訟，要求賣家繼續(xù)履行合同，完成房屋買賣，并要求仲裁或訴訟費(fèi)用由對(duì)方支付。 2、賣方違約，將你已支付的所有款項(xiàng)退還給你，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但不能再
2021.02.24 213 -
二手房買賣合同怎么約定違約金二手房買賣合同中，約定違約金的數(shù)額不能超過造成的損失的百分之三十。如果違約金過高或者低于實(shí)際造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求減少或者根據(jù)違約造成的損失來確定數(shù)額。
2020.05.18 180 -
二手房買賣合同違約金怎么約定二手房買賣合同違約金是可以這樣約定的：1、雙方可以約定，在一方當(dāng)事人違約后，由違約方向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；2、雙方還可以約定違約金的計(jì)算方法，在其中一方當(dāng)事人違約后，根據(jù)約定的計(jì)算方法，得出具體的違約金數(shù)額，然后由違約方將違約金支付給
2022.04.12 656
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二手房買方違約中介違約金由誰承擔(dān)
二手房買賣賣方違約，要賠中介違約金，賣方要承擔(dān)的費(fèi)用； 賣方要退定金，違約賠償，部分中介費(fèi)； 房屋沒有完成交易，中介的責(zé)任沒有完全盡到,所以收取全部中介費(fèi)是沒有根據(jù)的，但是中介公司確實(shí)給你找了買家,也
2022-07-05 15,340 -
二手房買賣合同中可以約定違約金嗎
二手房買賣合同一般要寫違約責(zé)任。即使合同中沒有寫違約責(zé)任，如果一方違反合同，也要依法承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
2021-11-29 15,340 -
二手房定金買方違約需要支付中介違約金嗎
二手房買方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買賣協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買賣
2022-07-31 15,340 -
房屋買賣合同中違約金約定合同雙方可以約定全額違約金嗎
房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，守約方是否就可以主張全額的違約金？ 在二手房買賣合同中，通常還會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違
2022-04-13 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,742 2022.04.17 -
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合同中雙方約定的違約金如何起訴合同雙方約定的違約金，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向有管轄權(quán)的法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，民事訴訟的起訴，需要滿足以下要件：原告適格；被告明確；有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由；受訴法院有管轄權(quán)。所以，當(dāng)事人在起訴時(shí)，需要帶上身
1,100 2022.04.17 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,467 2022.04.17
