剛買的房子如果沒有房產(chǎn)證怎么辦？
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一般購買房屋后，都要及時辦理房產(chǎn)證，只要是按照正常買房流程，一般都能辦房產(chǎn)證①利用集體所有土地開發(fā)的項目。②未經(jīng)立項批準(zhǔn)的項目。③未取得規(guī)劃審批的項目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的。⑧土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的等等。購房者角度,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有:①購房者沒有交納相關(guān)稅費。②沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的
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離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟因此，房產(chǎn)證沒有下來，法院先根據(jù)實際情況確定由夫妻一方居住，待房產(chǎn)證下來后，你們再另行起訴分割房產(chǎn)。
買沒有房產(chǎn)證的房子需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，房屋產(chǎn)權(quán)是否可以進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓，房屋是否有設(shè)定抵押擔(dān)保，房屋是否是一房數(shù)賣的情況等。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變更需要進(jìn)行變更登記，否則不發(fā)生物權(quán)效力。
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剛買的房子沒有預(yù)售許可證怎么辦買了沒有商品房預(yù)售許可證的房屋可以申請退房。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證與買受人訂立的合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，在買受人起訴前開發(fā)商取得預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.06.21 109 -
房屋買賣合同如果沒有房產(chǎn)證怎么辦房屋沒有房產(chǎn)證，就不能確定其合法的所有權(quán)人，其房屋權(quán)利就是有瑕疵的，所以是不允許買賣的，所簽訂的合同也是無效的。 但是，開發(fā)商預(yù)售商品房屬于一種特殊情況，是要經(jīng)過專門審批的。房地產(chǎn)是一項特殊的商品，其權(quán)利的獲得需要經(jīng)過政府相關(guān)部門的登記確認(rèn)
2021.02.21 140 -
買房子沒有房產(chǎn)證怎么辦公證買房沒有房產(chǎn)證公證應(yīng)向房產(chǎn)所在地的公證處提出申請，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫《房產(chǎn)公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具房產(chǎn)公證書。
2020.09.20 259
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剛買房子沒有房產(chǎn)證怎么辦
你是否辦理了委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證手續(xù)？把契稅，印花稅工本手續(xù)費以及住房維修基金都交給了開發(fā)商？還有代理費用？如果是那樣，那么你兩年之內(nèi)是那不到房產(chǎn)證的，一位開發(fā)商根本沒有去給你繳納稅費辦理你的房產(chǎn)證，
2022-04-17 15,340 -
買房子如果沒有房產(chǎn)證的怎么辦?
如果你的房子沒有房產(chǎn)證的話你怎么整都會有糾紛的可能性，因為你沒有具有法律效力的文件能證明這房子是屬于你的。最好是讓建筑隊和開發(fā)商要求去給這個房子辦理下來房產(chǎn)證。當(dāng)然前提是開發(fā)的這個房子是有五證的，如果
2022-04-14 15,340 -
剛剛買的房子怎么辦理房產(chǎn)證
請攜帶（1）書（2）商品房預(yù)售合同（3）購房發(fā)票（4），產(chǎn)權(quán)人私章（產(chǎn)權(quán)人須到場）（5）外文證件須譯文公證。首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行
2022-09-07 15,340 -
剛買的房子怎么辦房產(chǎn)證
準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。 一、辦理條件： 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。 二、辦理材料： 1、蓋章的申請表 2、房屋買賣合
2022-04-26 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:29
沒有房產(chǎn)證有什么后果沒有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認(rèn)定為無效合同。 在房子被拆遷的時候，沒辦法按照國家政策和相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償費用。 不
2,217 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
