如果沒有房產證的房子怎么買
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沒有房產證的房子不能買，風險極大。 首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。 我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。 目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的！所以存在風險。
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買沒有房產證的房子需要注意房屋的產權是否明晰，房屋產權是否可以進行自由轉讓，房屋是否有設定抵押擔保，房屋是否是一房數(shù)賣的情況等。房屋作為不動產，物權變更需要進行變更登記，否則不發(fā)生物權效力。
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沒有房產證的房子如何買賣沒有房產證的房子不可以辦理變更登記，但是房屋買賣合同仍然有效。根據(jù)《城市房地產管理法》可知，沒有領取房產證的房子不得轉讓，這是對物權轉讓的限制，并不影響買賣合同的效力。雙方當事人仍然可以簽訂關于該房子的房屋買賣合同，但是需要告知對方此房子沒
2022.04.12 3,321 -
拆遷的房子如果沒有房產證怎么賠償拆遷數(shù)額需要根據(jù)實際情況，每個地方的補償標準不一樣，需要按照當?shù)氐慕洕胶屯恋貎r格為依據(jù)，有房產證的房子可以享受到一切的合法補償，提前拆遷的，還享有獎金。
2021.10.12 410
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如果沒有房產證的房子怎么買賣
沒有房產證的房子不得買賣。房產證是該房屋所有權的證明。沒有房產證的房屋存在沒有產權證的障礙，買賣無權處分，不能依法登記變更過戶手續(xù)。
2021-11-23 15,340 -
買房子如果沒有房產證的怎么辦?
如果你的房子沒有房產證的話你怎么整都會有糾紛的可能性，因為你沒有具有法律效力的文件能證明這房子是屬于你的。最好是讓建筑隊和開發(fā)商要求去給這個房子辦理下來房產證。當然前提是開發(fā)的這個房子是有五證的，如果
2022-04-14 15,340 -
如果沒房產證的房子能買嗎？
當然，無論是哪兒的房子，對方既然沒有房產證，買給你房子，對方肯定是要付出代價的，所以你在權衡利弊后，作出是否要買這個房子時，一定要想清楚，以后會出什么樣的問題，出了這樣的問題，如何去解決，你應當把你所
2022-07-20 15,340 -
如果沒有房產證的房子可以買嗎？
房屋買賣涉及的情況較多，需要具體分析，舉個例子，購買商品房，辦理房產證需要一定時間，在房產證沒辦下來前，商品房的購買者因種原因想出售房產的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產買賣合同，由于還未取得
2022-04-14 15,340
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房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04 -
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沒有房產證有什么后果沒有房產證的房子，則其所有權就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關的合同，也有可能被認定為無效合同。 在房子被拆遷的時候，沒辦法按照國家政策和相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償費用。 不
2,217 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22
