房屋所有人未獲得產(chǎn)權(quán)證件有哪些情況？
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屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費(fèi)用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)這種情況，筆者認(rèn)為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置待遇，因?yàn)樵摲课菟腥?被拆遷人)所享有的拆遷補(bǔ)償安置利益并未對(duì)抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補(bǔ)償安置待遇時(shí)，也不必責(zé)令其到房產(chǎn)部門補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因?yàn)樵摲课萑C齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對(duì)其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實(shí)，也應(yīng)適當(dāng)予以處理，即在補(bǔ)償安置費(fèi)用中，比照辦證費(fèi)用的多少予以扣除。
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取得房屋產(chǎn)權(quán)證后房屋所有人的權(quán)利有：占有、使用、收益、處分。產(chǎn)權(quán)證上記載的房屋所有人是房屋所有權(quán)的擁有者，可以依法憑證管理和使用自己的房屋。
房屋所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)。房屋所有權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得。
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獲得受讓人所有權(quán)有哪些條件？受讓人取得所有權(quán)的條件為： 1、受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的； 2、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； 3、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
2021.01.22 214 -
取得房產(chǎn)證后，房屋所有人擁有的權(quán)利有哪些產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)；產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利；產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利；產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承
2021.04.11 214 -
房屋所有權(quán)歸誰分哪些情況？房屋所有權(quán)歸誰分以下情況： 1、一方辦理過戶，另一方未辦理過戶，房屋歸一方所有； 2、是雙方均未辦理過戶交房，房屋所有權(quán)歸已辦理預(yù)告登記的一方所有。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國家所有的
2022.04.16 1,363
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離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的情況有哪些
最高人民法院民事審判一庭《司法解釋（二）的理解與適用》中說明： （1）離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的情況是指夫妻雙方作為買房人沒有交清全部購房款而沒有取得房屋所有權(quán)，包括購買福利政策房屋和購買商品房、經(jīng)濟(jì)
2022-03-27 15,340 -
取得房屋產(chǎn)權(quán)證后房屋所有人有哪些權(quán)利？
取得房屋產(chǎn)權(quán)證后房屋所有人有以下這些權(quán)利： 1、占有權(quán) 占有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬?/p>
2022-05-27 15,340 -
取得房屋產(chǎn)權(quán)證后房屋所有人有哪些權(quán)利
取得房屋產(chǎn)權(quán)證后房屋所有人有以下這些權(quán)利： 1、占有權(quán) 占有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬?/p>
2022-11-22 15,340 -
取得了房產(chǎn)證后房屋所有人有哪些權(quán)利？
取的房產(chǎn)證后房屋所有人擁有的權(quán)利有以下這些： 1、占有權(quán) 占有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬?/p>
2022-11-30 15,340
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犯罪未遂的情況有哪些犯罪未遂的情況具體如下： 1、實(shí)行終了的未遂和未實(shí)行終了的未遂。實(shí)行終了的未遂是行為人已經(jīng)將犯罪的實(shí)行行為實(shí)施完畢，但由于行為人意志以外的原因犯罪沒有得逞；未實(shí)行終了的未遂，行為人在實(shí)施行為的過程中，由于行為人意志以外的客觀因素的介入，導(dǎo)致
1,211 2022.11.21 -
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房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
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房產(chǎn)繼承權(quán)有哪些人首先，按照我國繼承法的規(guī)定，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說，被繼承人生前如果留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈(zèng)人沒有繼承全部房產(chǎn)的，再按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行繼
1,322 2022.04.17
