房屋所有人應(yīng)否獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書
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屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費(fèi)用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)這種情況，筆者認(rèn)為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置待遇，因?yàn)樵摲课菟腥?被拆遷人)所享有的拆遷補(bǔ)償安置利益并未對(duì)抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補(bǔ)償安置待遇時(shí)，也不必責(zé)令其到房產(chǎn)部門補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因?yàn)樵摲课萑C齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對(duì)其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實(shí)，也應(yīng)適當(dāng)予以處理，即在補(bǔ)償安置費(fèi)用中，比照辦證費(fèi)用的多少予以扣除。
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取得房屋產(chǎn)權(quán)證后房屋所有人的權(quán)利有：占有、使用、收益、處分。產(chǎn)權(quán)證上記載的房屋所有人是房屋所有權(quán)的擁有者，可以依法憑證管理和使用自己的房屋。
專項(xiàng)附加扣除信息采集表中證書類型包括：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋預(yù)售合同，按各有自證書類型填寫合同編號(hào)或證件號(hào)碼。個(gè)稅扣除中房屋證書號(hào)碼是填寫第二頁最上面的那個(gè)，例如：滬 （2017）X字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第BBBBBBBBB號(hào)。但是一定要注意都得寫全，括號(hào)也要。字?jǐn)?shù)寫不下的繼續(xù)就行，然后再返回來修改就可以寫下了。
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拆遷后能否獲得房屋房產(chǎn)證被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)，當(dāng)然能獲得房屋房產(chǎn)證。
2020.05.24 158 -
什么時(shí)候獲得房屋所有權(quán)購房者只有辦理了不動(dòng)產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更才發(fā)生法律效力，購房者才能取得房屋所有權(quán)。我國法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2021.02.25 201 -
個(gè)人所得稅房屋所有權(quán)證在申報(bào)個(gè)人所得稅時(shí)，房屋所有權(quán)證書的號(hào)碼在房屋產(chǎn)權(quán)證的第一頁，房屋管理部門蓋的公章上就有房產(chǎn)所有權(quán)證編的號(hào)?！秱€(gè)人所得稅法》，個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除的項(xiàng)目包括住房貸款利息等。
2020.08.04 195
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房屋權(quán)屬證書的權(quán)利人變更, 繼承人還能獲得房屋所有權(quán)嗎
由于房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的取得不同于動(dòng)產(chǎn)。我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。因此，只
2022-04-07 15,340 -
個(gè)人所得稅房屋所有權(quán)證書號(hào)
專項(xiàng)附加扣除信息采集表中證書類型包括：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋預(yù)售合同，按各有自證書類型填寫合同編號(hào)或證件號(hào)碼。個(gè)稅扣除中房屋證書號(hào)碼是填寫第二頁最上面的那個(gè)，例如：滬（201 7
2022-12-24 15,340 -
以購買為目的的房屋而獲得房屋所有權(quán)登記的房屋產(chǎn)權(quán)人是否有權(quán)處置
我于2000年12月以成本價(jià)購得住房一套，一次性付清全部房款，產(chǎn)權(quán)為“私產(chǎn)”。房產(chǎn)證辦下后，一直由單位扣押，因?yàn)閱挝灰?guī)定工作不滿十年的由單位暫時(shí)保管。2006年3月，因單位不再聘任，我離開原單位，此時(shí)
2022-01-26 15,340 -
共有人能否獲得房屋權(quán)益
共有房屋是指房屋不僅屬于一方所有，而是幾個(gè)人共同對(duì)房屋享有所有權(quán)，都能對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)。《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第10條規(guī)定：“房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書，在同
2022-11-02 15,340
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房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,480 2022.11.21 -
01:28
承租國有土地上房屋的企業(yè)能否獲得補(bǔ)償承租國有土地上房屋的企業(yè)在拆遷中可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，對(duì)于承租國有土地上房屋的企業(yè)，在拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。除以上補(bǔ)償外，決定拆遷的政府機(jī)關(guān)還應(yīng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦
441 2021.04.25 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
829 2022.04.17
