房屋贈與條件是什么？房屋贈與什么條件
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房屋贈與的條件 1、房屋贈與關系的主體資格需適合作為法人或其他社會組織的贈與人需依法成立，國家機關需根據有關法律設立，企業(yè)應當經工商管理部門登記注冊領取營業(yè)執(zhí)照，社會團體需經民政部門的審核批準;作為自然人的贈與人須具備完全的行為能力，但對于受贈人可以是限制行為能力人或無行為能力人。 2、贈與人對房屋應當具有所有權房屋贈與決定了房屋的權屬，是房屋所有權人行使處分權的重要表現，僅對房屋享有占有權、使用權的當事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有權的其他當事人，如代管人等都不能贈與房屋。不具有所有權的當事人行使房屋贈與權的，至少應當對房屋享有處分權，如國有單位，對其房屋不具有所有權只具有經營管理權，國有單位對其房屋享有占有、使用和依法處分權。 3、不得贈與的房屋對禁止贈與的房屋，法律作了下列規(guī)定： (1)以出讓方式取得土地使用權的房地產，不符合法律規(guī)定條件的。根據有關法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的房地產贈與，贈與人應當按照土地使用權出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得土地使用權證。未支付出讓金和未取得土地使用證的，不得贈與。 (2)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制權利的房屋。 (3)依法收回土地使用權的房屋。以出讓方式取得土地使用權，土地使用權期限屆滿或者根據社會公共利益而提前收回土地使用權的房屋不得贈與。 (4)未經其他共有人同意的共有房屋。 (5)權屬有爭議的房屋。 (6)房屋已經被設定抵押未經抵押權人同意的;房屋設定抵押后，房屋所有權人不得隨意處分房屋。如果征得抵押權人同意，房屋所有權人才可以贈與房屋。 (7)未依法登記領取權屬證書的房地產。城市房地產管理法和有關法律法規(guī)規(guī)定，當事人應當依法辦理房地產權屬登記手續(xù)，領取房屋所有權證書，未登記領取權屬證書的房地產禁止轉讓。
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房屋贈與行為的生效條件主要包括： 1、贈與人和受贈人出于真實意思表示而訂立合同； 2、贈與合同雙方具有相應的民事行為能力及民事權利能力； 3、贈與合同不違反法律規(guī)定等其他條件。
贈與人擁有贈與房屋的所有權，贈與合同不存在無效的情形；該房屋不存在糾紛，具有房產證；雙方均為自愿的意思表示；贈與協(xié)議進行公證；辦理過戶登記，繳納相關稅費。
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房屋贈與的條件有什么房屋贈與的條件： 一、贈與人必須是房產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力； 二、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件； 三、贈與人和受贈人都是自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證； 四、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手
2020.06.04 149 -
房屋贈與需要什么條件條件：1、贈與人必須是房屋所有權人，并且是在辦理贈與手續(xù)時是完全民事行為能力人；2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在房產糾紛；3、是贈與人和受托人均屬自愿簽訂書面的贈與協(xié)議，并辦理公證手續(xù)；4、在簽訂贈與合同后，要及時辦理產權過戶手
2022.04.12 1,192 -
房屋贈與的條件贈與必須符合一下規(guī)定： 1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力； 2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛； 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證； 4、房地產贈與必須經房地產管
2021.04.01 183
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房屋贈與條件是什么
產權的內容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權能，即特定主體對特定客體或主體能做什么不能做什么或采取什么行為的權力，二是該主體通過對該特定客體和主體采取這種行為能夠獲得什么樣的收益。 1
2021-03-01 15,340 -
房屋贈與要符合什么條件？房屋贈與時贈與人應符合哪些條件贈與房屋
房屋贈與要符合什么條件：1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理
2022-05-05 15,340 -
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房屋贈與要符合什么條件：1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理
2022-05-05 15,340 -
贈與房屋的條件是什么？
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力； 2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛； 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證； 4、房屋贈與
2021-03-12 15,340
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贈與房屋需要交什么稅贈與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據我國法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅；雙方各自承擔0.05%的印花稅。還有：20%的個稅，按贈與所得計算；購買房
1,547 2022.06.22 -
01:08
房屋贈與需要什么手續(xù)房屋贈與需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下：1、簽訂贈與合同。不管是買賣還是贈予房產，都要有正規(guī)的手續(xù)辦理，必須要簽訂贈予合同；2、繳納相關費用。即使是贈予所得的房產，也要根據規(guī)定繳納稅費等，所以在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原房
1,791 2022.04.17 -
01:04
贈與房產的條件有哪些房地產贈與，是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權和房地產使用權轉移給他人的人是房地產贈與人，接受他人房地產的人為房地產受贈人。贈與房產的條件有六點，分別是： 1、贈與人必須是房地產的
944 2023.01.04
