抵押的房子二手房可以過戶嗎
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抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下： 1、抵押房產過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產權變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產權變更登記手續(xù)。或者找擔保公司擔保把余款付清，然后取出房產證。
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有抵押的房屋經抵押權人同意注銷抵押權后可以過戶。買方和賣方可以向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議，經銀行核查；或者聯(lián)系擔保公司擔保，付清余款付清取回房產證后進行過戶。
房子有抵押的二手房是可以買的。根據相關規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應當征得抵押人的同意，即抵押物業(yè)可以交易，但是應當得到銀行的同意。在交易抵押房地產時，必須經過一個必要的步驟，即解除抵押貸款就是解除抵押貸款。法律規(guī)定，出售抵押房地產必須得到抵押權人銀行的同意。償還住房貸款后，銀行自動失去抵押權人的身份。所以，償還貸款后，銀行發(fā)行貸款結算證明書。我們拿著這個證明書向住房管理部門辦理抵押手續(xù)。
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房子抵押可以過戶嗎房子抵押可以過戶，但有一定限制條件，具體規(guī)定如下： 1、房子抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響： （1）當事人未約定禁止轉讓：轉讓合同有效的，受讓人能取得房子所有； （2）當事人約
2022.10.21 5,758 -
房子有抵押的二手房可以買嗎?作抵押的二手房可以購買。根據我國相關法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求
2021.12.16 269 -
有抵押的房子可以過戶嗎？民法典沒有明確有抵押權的房子是否可以過戶，但是根據法律規(guī)定，已經設定抵押的房地產，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。這就是說，已經設定抵押的房產是可以轉讓的，但轉讓的前提條件是要得到抵押權人的同意。反過來講，如果一處設定了抵押的房
2021.04.23 145
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未過戶的二手房可以抵押嗎？
未過戶到本人名下的二手房不能夠用于抵押，因為房屋產權仍然屬于原房主。 房產抵押貸款流程： 1、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 2、準備貸款要求的資料； 3、面簽銀行； 4、銀行報卷和審批； 5、銀行審
2022-04-20 15,340 -
未過戶的二手房可以做抵押嗎？
未過戶到本人名下的二手房不能夠用于抵押，因為房屋產權仍然屬于原房主。 房產抵押貸款流程： 1、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 2、準備貸款要求的資料； 3、面簽銀行； 4、銀行報卷和審批； 5、銀行審
2022-05-02 15,340 -
抵押的房子，可以做過戶手續(xù)嗎？
抵押房屋可以辦理過戶手續(xù)。但抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前向抵押權人清償債務或存款轉讓所得。
2021-11-24 15,340 -
抵押的房子可以過戶嗎?
抵押期間住房，需要取得銀行授權和同意，才可以辦理過戶，還需要有房產證，契稅證明，土地證?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記
2022-04-27 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當地的
3,962 2022.10.23 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的
3,537 2022.04.15 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產向兩個以上債權人抵
1,775 2022.04.17
