經(jīng)濟(jì)適用房辦理二手商品房交易需要滿五年
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按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年可以上市交易，但買房5年內(nèi)由于各種原因需要交易只能出售給政府。特殊情況：比如說有的家庭由于突發(fā)事件急需用錢，有的因?yàn)檫w往外地不再需要這套經(jīng)適房了，那即使不滿5年，經(jīng)適房也是可以交易的，但只能賣給政府。滿5年以經(jīng)濟(jì)適用住房抵償債務(wù)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5年屆滿后辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。滿5年是經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的門檻，作為享受政府資源的一種保障性住房，政府實(shí)際上并不鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)適用住房直接上市交易。
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經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年不可以買賣。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以買賣，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價(jià)格回購。購房人在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有權(quán)。
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要什么手續(xù)？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要的手續(xù)有：領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽；填寫存量房買賣合同信息表；網(wǎng)簽后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過戶號(hào)；交納土地出讓金；審核通過辦理轉(zhuǎn)商品房過戶手續(xù)；領(lǐng)取房本。
2021.04.06 175 -
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房必須滿5年嗎關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房必須滿5年嗎這個(gè)問題，我首先得解釋一下什么是經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直
2020.03.18 237 -
二手經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年是否可以買賣未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以買賣，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價(jià)格回購。購房人在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有權(quán)。
2020.02.08 113
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經(jīng)濟(jì)適用房，滿五年交易
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年可以上市交易，但
2022-04-06 15,340 -
買經(jīng)濟(jì)適用房需要滿五年
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年可以上市交易，但
2022-03-29 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房交易需要交稅嗎, 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房要什么材料
經(jīng)轉(zhuǎn)商，其實(shí)就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶，換句話說，就是進(jìn)行二手房交易，要交稅和土地出讓金。一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上
2022-02-11 15,340 -
5年經(jīng)濟(jì)適用房滿五年能辦交易證明嗎
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年可以上市交易，但
2022-04-14 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
195 2022.12.11
