抵押權(quán)已設(shè)立能否轉(zhuǎn)讓
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 13:10:09
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一、抵押權(quán)已設(shè)立能否轉(zhuǎn)讓
如果不違反法律禁止性規(guī)定，合同有效。且房屋可以轉(zhuǎn)讓。民事法律行為有效的條件，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、抵押權(quán)訴訟時效多久
抵押權(quán)的訴訟時效規(guī)定：當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。主合同對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、除斥期間跟訴訟時效的區(qū)別
1、適用對象不同：訴訟時效適用于請求權(quán)；除斥期間適用于形成權(quán)。
2、法律效力不同：訴訟時效的法律效力表現(xiàn)為勝訴權(quán)之喪失，權(quán)利本身并不消滅；除斥期間的法律效力表現(xiàn)為形成權(quán)的消滅。
3、價值取向不同：設(shè)置訴訟時效的價值在于促使權(quán)利人及時行使權(quán)利，加速財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)，消滅原有法律關(guān)系；設(shè)置除斥期間的價值在于消除當(dāng)事人關(guān)系中的不確定、不穩(wěn)定因素，維護(hù)交易安全，維護(hù)原有法律關(guān)系。
4、期間和計算不同：訴訟時效一般長于除斥期間，而且訴訟時效可能中止、中斷甚至延長；而除斥期間固定不變。
5、適用的主動性不同：法官不能逕行適用訴訟時效，只在義務(wù)人主張時效利益時，法官才能適用；但是法官可以依職權(quán)主動適用除斥期間。
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一、民法典設(shè)置抵押權(quán)的動產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓民法典規(guī)定，動產(chǎn)設(shè)立了抵押權(quán)的，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)，但需要通知抵押權(quán)人，并且轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)所得款項(xiàng)優(yōu)先清償債權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押與質(zhì)押的區(qū)別1、抵押標(biāo)的為動產(chǎn)與不動產(chǎn)；質(zhì)押標(biāo)的為動產(chǎn)與權(quán)利。2、抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。3、當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的抵押合同自簽定之日起生效；當(dāng)事人不必辦理質(zhì)押登記的質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。4、當(dāng)事人辦理抵押登記的登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門2024-02-01296人看過 -
可以，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)當(dāng)事人既可以為債務(wù)人，也可以是第三人，并不一定要求當(dāng)事人為動產(chǎn)所有權(quán)人（所有權(quán)包括：處分權(quán)，使用權(quán)，收益權(quán)，占有權(quán)）質(zhì)權(quán)的設(shè)定屬于物的處分行為，出質(zhì)人對標(biāo)的物應(yīng)有處分權(quán)即可，當(dāng)然出質(zhì)人為第三人的要求征得第三人的同意。一、所有權(quán)與他物權(quán)區(qū)別1、物權(quán)范圍不同。一個物可以擁有多個他物權(quán)，但不可以多個所有權(quán)。2、權(quán)利的主體和權(quán)利不同。所有權(quán)的權(quán)利主體是所有權(quán)人，而他物權(quán)的主體非所有權(quán)人，他物權(quán)只能由非所有權(quán)人享有，所有權(quán)人是不能享有的。他物權(quán)明確包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)，居住權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。所有權(quán)包括國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、因所有權(quán)而產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的相鄰關(guān)系、共有。3、地位不同。他物權(quán)可以優(yōu)于所有權(quán)行使。在一個物發(fā)生幾個權(quán)利相沖突的情況下，他物權(quán)優(yōu)于所有權(quán)。他物權(quán)的設(shè)立是根據(jù)所有權(quán)人與第三人之間的意思表示產(chǎn)生2023-03-04397人看過 -
法律綜合知識一、抵押人能否自由轉(zhuǎn)讓抵押物抵押期間抵押人能自由轉(zhuǎn)讓抵押物。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)作為一項(xiàng)權(quán)利，抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。二、抵押權(quán)人可以直接拍賣抵押物嗎抵押權(quán)人可以直接拍賣抵押物的，其情形如下：1．如果抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致達(dá)成合意，可以直接變賣抵押物，但是不能損害其他債權(quán)人的利益。2．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。3．抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的2023-08-10340人看過 -
一、能否將抵押權(quán)和債權(quán)分別轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)和債權(quán)是能夠一起轉(zhuǎn)讓的。抵押權(quán)是債權(quán)的從權(quán)利，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。因此如果債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、抵押期限抵押權(quán)人的行使期限有多長抵押權(quán)的行使期限為主債權(quán)的訴訟時效為三年，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)的訴訟時效內(nèi)行使，若超過訴訟時效的，該抵押權(quán)不再受人民法院保護(hù)。主債權(quán)的訴訟時效為權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利遭受損害及義務(wù)人之日起三年，但是權(quán)利損害超過二十年的，人民法院也不予以保護(hù)，特殊情況可以申請延長?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，2023-07-3195人看過
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一、民事調(diào)解書能否設(shè)立抵押權(quán)可以表述一下關(guān)于抵押的事項(xiàng)，但要看抵押物的性質(zhì)，如果是不動產(chǎn)等必須要做抵押登記的物品，除非先把抵押登記做了，不然估計法官是不會給你寫進(jìn)去的，因?yàn)閷戇M(jìn)去不做抵押登記也是無效的。二、抵押權(quán)訴訟時效多久抵押權(quán)的訴訟時效規(guī)定：當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。主合同對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、除斥期間跟訴訟時效的區(qū)別1、適用對象不同：訴訟時效適用于請求權(quán)；除斥期間適用于形成權(quán)。2、法律效力不同2023-06-15354人看過 -
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。沒有區(qū)分取得土地使用權(quán)的方式。但實(shí)踐中以劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的方式并不少見，現(xiàn)行的行政法規(guī)與部門規(guī)章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規(guī)則認(rèn)為，劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，并先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能與附屬建筑物一并抵押?，F(xiàn)行有效的國土資源局《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第5條與國務(wù)院的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第45條都采取了這種做法。另一種司法規(guī)則認(rèn)為，如《城市房地產(chǎn)管理法》第51條，沒有2023-02-08202人看過 -
可以?！百I賣不破租賃”是指當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效。但該原則的適用存在例外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。律師補(bǔ)充：承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指出租人在租賃合同的有效期限內(nèi)出賣租賃物時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先于其他購買人購買租賃物的權(quán)利。房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利主體是特定的人，即租賃了房屋的承租人，權(quán)利客體是承租人所租賃的房屋，行使權(quán)利的時間是在承租人知道出租人向外出售其所租賃的房屋之時。所謂“優(yōu)先”，必須是在同等條件下的優(yōu)先，同等條件是對優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的限制。同等條件應(yīng)當(dāng)主2023-05-06279人看過 -
一、民法典規(guī)定能否轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)民法典規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)以主債權(quán)轉(zhuǎn)讓為前提，抵押權(quán)具有從屬性，不可以獨(dú)立于債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，也不可以為其他債權(quán)作擔(dān)保，只要主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時候，抵押權(quán)會一并轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闫邨l抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、反擔(dān)保抵押權(quán)是否能轉(zhuǎn)讓反擔(dān)保抵押權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以2024-01-21386人看過
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抵押權(quán)成立后房屋轉(zhuǎn)讓有效要看情況。抵押權(quán)成立后房屋轉(zhuǎn)讓合法的，符合我國法律規(guī)定的下列條件的，具有法律效力：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。此外，法律規(guī)定，抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)設(shè)立過程應(yīng)注意什么1、房地產(chǎn)抵押時，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于不同的行政部門，為避免抵押人將同一房地產(chǎn)分別抵押給不同的抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在設(shè)立抵押時，就應(yīng)當(dāng)要求抵押人將房屋和房屋所占用的土地一并抵押給抵押權(quán)人。盡管這樣的建議有些保守，但從謹(jǐn)慎角度出發(fā)，避免房屋與土地的重復(fù)抵押是非常有效的。待今后象上海、廣東省等地方房地統(tǒng)一到一個行政部門管理時，這個問題會迎刃而解，但在現(xiàn)2023-07-07373人看過 -
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已設(shè)立抵押的二手房可以買賣，但是買賣前，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。一、未經(jīng)抵押權(quán)人同意的合同是否有效抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部2023-06-20284人看過 -
抵押房屋已經(jīng)設(shè)立，可以過戶。具體流程有：1、借款人在貸款前咨詢：2、填寫居民住房抵押貸款申請，并提交銀行所需的證明材料；3、銀行將審查借款人提交的相關(guān)材料；4、銀行將抵押借款人的產(chǎn)權(quán)證書、保險單或有價證券；5、借款人擔(dān)保人簽訂住房抵押合同并進(jìn)行公證；6、貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。最終結(jié)清貸款，包括正常結(jié)清和提前結(jié)清。個人住房抵押貸款的條件要求居民具有自己的合法身份。離婚未婚的，需要有關(guān)部門出具的未婚證明，設(shè)立共有房抵押必須提交有效的共有人同意書。一、裝修貸款的流程1、借款人貸款前填寫住房貸款申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和2023-06-23216人看過
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因?yàn)榈盅簷?quán)的設(shè)立并不導(dǎo)致抵押物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，抵押人仍然是該抵押物的所有人，所以，抵押人可以將自己所有的物依法進(jìn)行處分，可以將抵押物轉(zhuǎn)讓。但是，為了保護(hù)抵押權(quán)人的利益以及交易相對方的利益，法律對抵押人抵押物處分權(quán)的行使作了一些限制性的規(guī)定。抵押人在行使對抵押物的處分權(quán)時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（一）抵押人在抵押期內(nèi)轉(zhuǎn)讓已辦理抵押權(quán)登記的抵押物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)告知受讓人該轉(zhuǎn)讓物之上已設(shè)定了抵押權(quán)的情況；（二）抵押人在履行了通知或告知義務(wù)后，有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押物，但抵押人不能濫用轉(zhuǎn)讓權(quán)，以明顯低于抵押物價值的價款向受讓人轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的不得轉(zhuǎn)讓抵押物；（三）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。一、抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)嗎按照當(dāng)前最新的規(guī)定來看，在抵押期間，作為抵押人是可以將抵押的財產(chǎn)2023-06-19496人看過 -
抵押房屋可以買賣，但須符合一定條件。只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，經(jīng)抵押權(quán)人同意，被抵押的商品房是可以買賣的。總的來說首先抵押財產(chǎn)是允許轉(zhuǎn)讓的，而非老觀念中轉(zhuǎn)讓抵押物無效。其次，抵押財產(chǎn)要實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓附有一定條件，轉(zhuǎn)讓條件成就時才發(fā)生抵押財產(chǎn)所有權(quán)的變化。房改房是否可以買賣？房改房可以買賣，但是不是所有房改房都能買賣，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。按照現(xiàn)行國家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費(fèi)用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產(chǎn)評估部門進(jìn)行評估?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將2023-07-17242人看過
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#抵押
詞條
抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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已經(jīng)設(shè)定抵押如何債權(quán)轉(zhuǎn)讓廣西在線咨詢 2022-08-08原建設(shè)部發(fā)布的《房屋登記辦法》（2008年7月1日起施行）第四十五條規(guī)定，“本辦法第四十四條所列事項(xiàng)發(fā)生變化或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的其他情形的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)變更登記。”該條規(guī)定“應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)變更登記”的情形還包括發(fā)生了法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的其他情形，債權(quán)轉(zhuǎn)讓時抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，這便是法律規(guī)定的變更抵押權(quán)的很常見的一種情形。根據(jù)前述規(guī)定，房屋辦理抵押登記后，若房屋抵押權(quán)因主債權(quán) -
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已設(shè)立抵押權(quán)的房屋，被執(zhí)行人所有的已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的房屋能否執(zhí)行廣西在線咨詢 2022-02-27根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定“對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。”因此，已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的房屋，即便是被執(zhí)行人只有一處住房，法院仍然可以強(qiáng)制執(zhí)行。且根據(jù)今年5月5日開始實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定“金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一
