名下名下有2套房子再買房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算
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全款購買二套房的話不能享受契稅優(yōu)惠、契稅按房價(jià)的3%繳納，其他根據(jù)新的征稅規(guī)定要根據(jù)房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房、房子的評估價(jià)、面積等情況，分別繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評估額非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方；6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
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所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房。
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老公名下有房妻子再買房算首套嗎老公名下有房妻子再買房不算首套。計(jì)算界定當(dāng)事人是否是第一套住房，以當(dāng)事人家庭為單位。如果家庭名下沒有房，視為家庭第一套房。第一套房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件： 1、買受人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通房； 3、買受人名下沒有
2022.04.16 14,487 -
名下有平房再買樓房算二套嗎名下有平房再買樓房一般算二套。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是以借款人家庭為單位認(rèn)定的、借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄皆俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
2021.02.13 606 -
名下有回遷房再買房算首套嗎回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，
2020.10.10 550
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名下有二套房子，再買房子稅費(fèi)怎么計(jì)算
全款購買二套房的話不能享受契稅優(yōu)惠、契稅按房價(jià)的3%繳納，其他根據(jù)新的征稅規(guī)定要根據(jù)房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房、房子的評估價(jià)、面積等情況，分別繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估
2022-04-16 15,340 -
名下有一套房子再買算首套嗎
按照現(xiàn)在銀行的購房貸款政策如下：現(xiàn)在銀行的貸款政策是第一套住宅全款或貸款已經(jīng)結(jié)清后在貸款屬于手套房貸款，商業(yè)貸款首付3成，貸款首付2成，如果房子賣掉的話契稅也是按照手套房標(biāo)準(zhǔn)征收的，如果沒有賣的話就是
2022-02-11 15,340 -
名下已有2套房，再買一套辦要多少稅
二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上，5年以上（含5年）免征辦理房產(chǎn)證沒什么不同,只不過你在交稅的時(shí)候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,二套房契稅3%,首套房契
2022-10-29 15,340 -
名下有房再買算二套房嗎
如果這房子在房管局登記有你的共有人的名字時(shí)可以算是有住房，如果再購買房子是就屬于二套房了。按照現(xiàn)在的政策，如果要認(rèn)定為一套房的話，要看你登記的這套房子有沒有貸過款，如果沒有貸過款，你把你的份額轉(zhuǎn)讓了并
2022-02-06 15,340
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怎么查詢名下房產(chǎn)查詢名下房產(chǎn)的方式如下： 1、權(quán)證查詢：當(dāng)事人本人或他人攜帶授權(quán)委托書，在規(guī)定地點(diǎn)按姓名查詢； 2、房產(chǎn)部門的檔案部門查詢：本人攜帶身份證或者他人攜帶授權(quán)委托書到房管處進(jìn)行查詢； 3、產(chǎn)務(wù)部受科學(xué)部門查詢：到財(cái)務(wù)部的交易大廳或受理處查詢。根
13,588 2022.04.12 -
01:05
孩子多大名下可以買房孩子的年齡滿十八周歲，可以獨(dú)立購房；如果沒有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監(jiān)護(hù)人提供監(jiān)護(hù)證明材料。 使用未成年人孩子的名字，來簽訂購買房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護(hù)人代理進(jìn)行交易。 未成年人可以單獨(dú)購置物業(yè)，但因?yàn)槠洮F(xiàn)在還沒有債務(wù)償還能
41,892 2022.04.15 -
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,221 2022.04.15
