開發(fā)商補(bǔ)償被拆遷戶需要繳納營業(yè)稅嗎？
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開發(fā)商以樓房補(bǔ)償給被拆遷戶，對(duì)補(bǔ)償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人銷售拆遷補(bǔ)償住房征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函【2007】768號(hào))規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)被拆遷戶實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，其實(shí)質(zhì)是以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟(jì)利益的交換。房地產(chǎn)開發(fā)公司將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了被拆遷戶，并獲得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”繳納營業(yè)稅。 房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)被拆遷戶實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，其實(shí)質(zhì)是以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟(jì)利益的交換。房地產(chǎn)開發(fā)公司將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了被拆遷戶，并獲得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅;被拆遷戶以其原擁有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從房地產(chǎn)開發(fā)公司處獲得了另一處不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，該行為不屬于通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房。
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企業(yè)支付拆遷補(bǔ)償款交契稅。我國法律規(guī)定，對(duì)于拆遷的居民因?yàn)椴疬w而重新購買安置住房的，對(duì)購房的成交價(jià)格中等于拆遷的補(bǔ)償款的部分是不用繳納契稅的，如果購置房屋成交的價(jià)格多于拆遷補(bǔ)償款的，則對(duì)多出來的部分是要繳納契稅的。
需要征收。需要征收的稅種包括： 1、企業(yè)所得稅。企業(yè)在取得補(bǔ)償款之后可以在扣除與拆遷有關(guān)的支出或者損失之后計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額； 2、土地增值稅：但是如果因國家建設(shè)需要依法征收、收回房地產(chǎn)，取得的土地補(bǔ)償款無需征收土地增值稅。
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開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償需要契稅嗎需要繳納契稅。近年來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償主要有兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，一般是一次性支付。第二種是產(chǎn)權(quán)的交換，也就是通常所說的轉(zhuǎn)移回。在第一種貨幣補(bǔ)償支付方式中，如何征收契稅沒有爭議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將按貨幣補(bǔ)償金額繳納契稅。關(guān)鍵是
2022.04.16 3,084 -
企業(yè)拆遷補(bǔ)償款需要繳納印花稅嗎企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的印花稅一般不需要繳納。印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅，企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議暫不屬于印花稅的征收范圍。
2020.08.15 346 -
企業(yè)拆遷補(bǔ)償款需繳納稅收嗎企業(yè)拆遷補(bǔ)償款需繳納稅收。需要征收的稅種包括：1、企業(yè)所得稅。企業(yè)在取得補(bǔ)償款之后可以在扣除與拆遷有關(guān)的支出或者損失之后計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額；2、土地增值稅：但是如果因國家建設(shè)需要依法征收、收回房地產(chǎn)，取得的土地補(bǔ)償款無需征收土地增值
2022.04.16 999
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開發(fā)商以拆遷補(bǔ)償給被拆遷戶，對(duì)補(bǔ)償面積需要繳納營業(yè)稅嗎
開發(fā)商以樓房補(bǔ)償給被拆遷戶，對(duì)補(bǔ)償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人銷售拆遷補(bǔ)償住房征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函【2007】768號(hào))規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)被拆遷戶
2022-04-12 15,340 -
開發(fā)商以樓房補(bǔ)償給被拆遷戶，對(duì)補(bǔ)償面積需要繳納營業(yè)稅嗎
開發(fā)商以樓房補(bǔ)償給被拆遷戶，對(duì)補(bǔ)償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人銷售拆遷補(bǔ)償住房征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函【2007】768號(hào))規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)被拆遷戶
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商以樓房補(bǔ)償給被拆遷戶，對(duì)補(bǔ)償面積需要繳納營業(yè)稅？
開發(fā)商以樓房補(bǔ)償給被拆遷戶，對(duì)補(bǔ)償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人銷售拆遷補(bǔ)償住房征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函【2007】768號(hào))規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)被拆遷戶
2022-04-14 15,340 -
房子補(bǔ)償開發(fā)商需要收納營業(yè)稅嗎
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2022-04-12 15,340
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17 -
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拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交稅嗎我國法律明確規(guī)定，個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款，還有因?yàn)椴疬w重新購置安置住房的，可以按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減輕或者免除。 按照城市發(fā)展的規(guī)劃，在改變、打造舊城的這個(gè)過程中，按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)
1,457 2022.05.11 -
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商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實(shí)際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆
3,388 2022.04.17
