開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積需要繳納營業(yè)稅嗎？
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開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函【2007】768號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，其實質(zhì)是以不動產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟利益的交換。房地產(chǎn)開發(fā)公司將所擁有的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了被拆遷戶，并獲得了相應的經(jīng)濟利益，應按“銷售不動產(chǎn)”繳納營業(yè)稅。 房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，其實質(zhì)是以不動產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟利益的交換。房地產(chǎn)開發(fā)公司將所擁有的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了被拆遷戶，并獲得了相應的經(jīng)濟利益，根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，應按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅;被拆遷戶以其原擁有的不動產(chǎn)所有權(quán)從房地產(chǎn)開發(fā)公司處獲得了另一處不動產(chǎn)所有權(quán)，該行為不屬于通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房。
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需要。企業(yè)動遷補償款要交稅的，而個人則不需要繳納稅務。當然企業(yè)交稅并非是對全部補償款而言的，而是對企業(yè)動遷完成后使用的必要費用以外的補償款進行征稅，因為企業(yè)的房屋算作其資產(chǎn)，因其所有的資產(chǎn)獲益是算在企業(yè)收入中的，所以對其征稅是有必要的。
根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，補償市房屋拆遷補償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構(gòu)實際測量的面積為準。
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企業(yè)拆遷補償款需要繳納稅費嗎企業(yè)支付拆遷補償款交契稅。我國法律規(guī)定，對于拆遷的居民因為拆遷而重新購買安置住房的，對購房的成交價格中等于拆遷的補償款的部分是不用繳納契稅的，如果購置房屋成交的價格多于拆遷補償款的，則對多出來的部分是要繳納契稅的。
2020.08.09 275 -
企業(yè)房屋拆遷補償需要納稅嗎企業(yè)房屋拆遷補償是需要納稅的。法律規(guī)定企業(yè)對其他固定資產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良
2022.04.16 573 -
企業(yè)拆遷補償款需繳納稅收嗎企業(yè)拆遷補償款需繳納稅收。需要征收的稅種包括：1、企業(yè)所得稅。企業(yè)在取得補償款之后可以在扣除與拆遷有關(guān)的支出或者損失之后計算企業(yè)所得稅應納稅所得額；2、土地增值稅：但是如果因國家建設需要依法征收、收回房地產(chǎn)，取得的土地補償款無需征收土地增值
2022.04.16 994
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開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積需要繳納營業(yè)稅？
開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函【2007】768號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積需要繳納營業(yè)稅嗎
開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函【2007】768號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商以拆遷補償給被拆遷戶，對補償面積需要繳納營業(yè)稅嗎
開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函【2007】768號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶
2022-04-12 15,340 -
房子補償開發(fā)商需要收納營業(yè)稅嗎
開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函【2007】768號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶
2022-04-12 15,340
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01:11
商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應當給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,282 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,379 2022.04.17 -
01:09
店面拆遷租戶有補償嗎店面拆遷租戶有補償。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施、并有權(quán)要求賠償損百失的規(guī)定，承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟損失。對于承租人因租賃房屋被政
2,735 2022.04.17
