把剩余的租金退給我。我想問房主這樣做是不是違約，我的租房合同還有效嗎？我該怎么辦。
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗小編為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時修繕，做好維護(hù)工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔(dān)責(zé)任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
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我不想賣房了我想違約怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方當(dāng)事人明確表明不想出賣房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
2021.04.04 348 -
房主把房子租給我又租給別人怎么辦要分兩種情況：如果你不知情且不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同，租戶可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任。如果愿意繼續(xù)承租的話，那么就繼續(xù)履行合同就可以了。
2021.04.18 2,044 -
我把我租的房子 轉(zhuǎn)租出去合法嗎獲得出租人的同意后可以將房子轉(zhuǎn)租，不經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是無效的。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。
2021.01.21 216
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合同給我簽訂租房違約，房東不退租金，我有責(zé)任嗎
如果租客違約，房東可以根據(jù)租賃協(xié)議不退還違約金。如果想減少損失，必須與房東協(xié)商。租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同的規(guī)定，根據(jù)事實的嚴(yán)重程度，每年必須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?0％作為違約金。如
2021-11-27 15,340 -
租房合同是怎樣約定還剩余租金的
租賃合同中約定的剩余租金可以寫明對承租人已經(jīng)使用租賃房屋時間的租金不予退還的條款，以及承租人違約影響合同履行時剩余租金是否退還的條款。
2021-11-23 15,340 -
我的房租到期了，房東把房子租給了租客，這合同有效嗎
對你的問題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同
2022-04-13 15,340 -
租房合同未到期退房房東不退剩余房租違約金是多少
合同上雖然沒有寫提前退租的，但是有沒有規(guī)定違約金呢？您的行為可能構(gòu)成違約，如果合同上沒有規(guī)定的，按照實際損失的30%計算違約金。本律師經(jīng)辦案件的某些當(dāng)事人為了節(jié)省少量的律師費，要么經(jīng)常在律師介入前自己
2022-01-29 15,340
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00:57
借錢不還我該怎么辦借款期限屆滿，債務(wù)人仍然不償還借款的，債權(quán)人應(yīng)采取合法的方式追回借款，債權(quán)人可以通過以下方式追回借款：首先，如果債務(wù)人有能力清償所欠借款但就是不給的，債權(quán)人可以與債務(wù)人進(jìn)行充分的溝通協(xié)商，以追回借款；其次，如果債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商溝通無果的，
557 2022.04.25 -
01:09
租房房主違約怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同后，房主違約，理應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 受害人可以通過以下方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益：1、承租人要求違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)；2、一旦構(gòu)成違約，出租方需
2,773 2022.04.15 -
01:32
我想離婚怎么辦離婚，又被叫做解除婚姻關(guān)系或者脫離夫妻關(guān)系，是指登記為夫妻的男女雙方經(jīng)過法定的程序，解除法定的婚姻關(guān)系。在我國，想要解除婚姻關(guān)系，可以通過協(xié)議或者訴訟的方式。協(xié)議離婚是更為簡便，時間和成本也更低的一種方式，主要是指男女雙方達(dá)成一致的離婚協(xié)議
3,821 2022.04.17
