二手房過戶需要的材料有哪些
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1.二手房過戶 二手房過戶是指通過買賣獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉移從賣方轉移到買方的全過程。 2.二手房過戶準備材料 所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結起來主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業(yè)主與購房者雙方的身份證原件及復印件。 此外，還需要特別注意一下，您可能還需準備以下的材料： （1）若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或機構代碼）原件及復印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件； （2）若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書； （3）當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證； （4）房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； （5）若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書； （6）若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。 3.二手房過戶流程 （1）持房屋所有權證、當事人身份證件到房產(chǎn)交易中心總咨詢臺錄入存量房網(wǎng)上簽約交易信息。 （2）持房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理查檔手續(xù)。 （3）到稅務窗口申報納稅，領取納稅通知書 （4）到受理窗口辦理房屋買賣登記手續(xù)及房屋維修資金過戶 （5）領取繳費通知單后到收費窗口繳納稅費 （6）繳納審批完成后，生成登記薄，憑證領取房屋所有權證 房產(chǎn)證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產(chǎn)。 4.二手房過戶注意事項 房屋所有權轉移登記申請書、房屋所有權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意保存，要避免資料不全無法辦理。
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1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產(chǎn)權工本費等辦理產(chǎn)權證費用; 6、現(xiàn)金客戶只許等產(chǎn)權證辦理時交納以上費用即可。
（一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料（身份證、戶口本）、授權委托書； （三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料（買賣合同）；等
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二手房過戶需要哪些材料呢二手房過戶需要的資料主要有房屋所有權證書、房屋買賣合同、雙方當事人身份證原件及復印件以及在收件窗口領取的房屋所有權登記申請書等等，這些是核心材料，房屋的性質不同，狀態(tài)不同，需要的材料也不同。
2021.02.10 262 -
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二手房過戶公證需要哪些材料(一)房屋買賣雙方當事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。 (二)房產(chǎn)所有權證。 (三)房產(chǎn)管理部門批準的賣房申請書和評議房價單等。 (四)房屋買賣合同草稿。 (五)如果房產(chǎn)屬賣房人與他人共有的，應提供其他房產(chǎn)所。
2020.05.11 195
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二手房過戶需要哪些材料
（一）房屋所有權證書； （二）房屋買賣合同； （三）雙方當事人身份證原件及復印件。
2021-03-04 15,340 -
二手房過戶需要哪些材料
1、交定金簽定定房協(xié)議;2、幾日內(nèi)準備首付款簽定一式六份商品房合同;3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案;4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款);5、貸款客戶在辦理貸款同時需要
2021-12-23 15,340 -
二手房過戶流程二手房過戶需要哪些材料
二手房過戶的流程，如下：1、過戶流程一領表：《房地產(chǎn)轉讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。2、過戶流程二交易：買賣雙方驗人簽字。3、過戶流程三查檔：查房屋產(chǎn)權是否清晰、有無抵押、
2022-04-21 15,340 -
買二手房過戶需要哪些材料
二手房轉讓所需材料包括：二手房購買合同、二手房購買發(fā)票、二手房初始登記證、房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、身份證、戶口本、婚姻證明、二手房轉讓登記申請表。
2021-11-24 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
01:03
二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進行嚴格的審查。因此在準備材料上就應當注意準備齊全完備。首先是應當提交申請人的身份證復印件。其次應當準備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準備房屋的產(chǎn)權證。準備個人工作證明，
2,333 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要準備以下三個的材料：第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書；第二就是雙方的身份證件，第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的，那
879 2022.04.15
