二手房買賣中產(chǎn)權(quán)中介要注意哪些方面
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找二手房中介買房如何選擇， 1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多數(shù)以房地產(chǎn)顧問(wèn)公司、置業(yè)顧問(wèn)冠名，究其性質(zhì)為法律上的經(jīng)紀(jì)人。一般而言二手房交易只是它們經(jīng)營(yíng)范圍的一部分，在現(xiàn)實(shí)生活中，這些中介公司一般還經(jīng)營(yíng)房屋租賃，資產(chǎn)投資顧問(wèn)的業(yè)務(wù)。 2、了解中介公司的資質(zhì)。要作為一家合法的中介機(jī)構(gòu)，必須有《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一不能營(yíng)業(yè)。同時(shí)，我們還要審查它們的經(jīng)營(yíng)范圍，審查他們經(jīng)營(yíng)范圍中是否包含你咨詢委托的業(yè)務(wù)，是否得到工商行政管理部門許可,是否隨意擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。 3、了解中介公司的口碑。了解中介公司的，廣告投放量，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，要了解它們的口碑，只要上網(wǎng)搜一下就OK了，看看你面對(duì)的這家公司有有沒有被人投訴過(guò)，有沒有被管理部門處罰過(guò)，是不是法院里的?？?。 4、了解中介公司的業(yè)務(wù)水平。了解中介公司是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，例如成功案例的多少等等。一般而言，正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理都比較規(guī)范，會(huì)在顯目位置注明各類收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
找中介買房要注意：明確房屋基本概況；明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶方式及稅費(fèi)支付方式；明確房款的支付方式和時(shí)間；明確房屋的交付方式；明確傭金；明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定；明確約定中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間的違約責(zé)任；明確雙方爭(zhēng)議的解決方式；合同中要有三方的簽字以確保合同的有效及安全。
找中介買房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、在挑選中介公司的時(shí)候，一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。 2、防備“意向金”陷阱，注意合同的各項(xiàng)條款。 3、不要把房款交給中介。 4、堅(jiān)持三方見面，如果無(wú)法做到三方見面，那你就要向中介索要賣家的委托合同，仔細(xì)查看委托合同中的具體內(nèi)容。 5、要求開具票據(jù)，并注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，并應(yīng)妥善保管各種書面資料和收費(fèi)票據(jù)。
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二手房買賣要注意哪些方面二手房買賣的注意事項(xiàng)有： 1、確定二手房的房屋產(chǎn)權(quán)人和房屋權(quán)屬是否有爭(zhēng)議； 2、確定二手房是否有質(zhì)量問(wèn)題或其他重大事項(xiàng)； 3、交定金一定要簽訂書面合同，對(duì)定金的交付期限進(jìn)行明確約定。
2021.01.17 185 -
中介二手房買賣合同包括哪些方面中介二手房買賣合同包括的方面： 1、合同中要明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況、抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的
2021.03.31 132 -
買房找中介該注意哪些方面找中介買房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、在挑選中介公司的時(shí)候，一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。 2、防備意向金陷阱，注意合同的各項(xiàng)條款。 3、不要把房款交給中介。 4、堅(jiān)持三方見面，如果無(wú)法做到三方見面，那你就要向中介索要賣家的
2021.04.23 140
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中介買賣二手房應(yīng)注意哪些
1．查明產(chǎn)權(quán)狀況，最為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性．可靠性。購(gòu)房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書．身份證件．資格證件以及其他證件。 2．應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主．
2022-05-19 15,340 -
找中介買房要注意哪些方面
1、選擇有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)中介公司進(jìn)行中介資質(zhì)審查比較靠譜。2、簽訂書面合同的中介公司為買賣雙方服務(wù)，不要相信中介公司服務(wù)人員的口頭承諾。簽訂雙方協(xié)議最好直接與中介公司簽訂雙方協(xié)議，不要簽訂買方、賣方和
2021-11-30 15,340 -
選擇二手房中介買房要注意什么, 買賣二手房中介應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些
選擇二手房中介買房要注意什么， 1、合法性看有沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有沒有經(jīng)營(yíng)許可證，有沒有經(jīng)紀(jì)人證書等。中介公司提供的服務(wù)首先要合法，謹(jǐn)防無(wú)證經(jīng)營(yíng)的“黑店”，以免上當(dāng)受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)
2022-04-09 15,340 -
委托中介賣房要注意哪些方面
委托中介賣房要注意的事項(xiàng)有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；注意認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的中介代理合同。 《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人
2022-05-22 15,340
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
738 2022.10.08 -
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18 -
01:13
購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
