開發(fā)商改變規(guī)劃可以退房嗎?
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開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房。你這似乎并不屬于主體結(jié)構(gòu)問題。另根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住使用的，可以退房。但法律并沒有規(guī)定哪些屬于嚴(yán)重影響居住，法官自由裁量。你合同中沒有約定質(zhì)量問題，但仔細(xì)查驗(yàn)了房屋，并發(fā)現(xiàn)了問題則應(yīng)及時(shí)書面提出要求修復(fù)，否則可以拒絕接受交房，由此影響遲延交房的，屬于開發(fā)商違約。
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因房屋買賣違約而產(chǎn)生的退房問題，如果買賣合同有約定的，按照約定來處理。如果沒有約定的，可以向人民法院提起訴訟來解決相關(guān)問題。商品房買賣合同約定交付條件，開發(fā)商偷工減料就會(huì)與合同約定交付條件、宣傳承諾不符，屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商應(yīng)向購房人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
開發(fā)商不能隨意更改小區(qū)的規(guī)劃。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
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開發(fā)商能擅自改變小區(qū)規(guī)劃嗎開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，如果需要改變，需要獲得批準(zhǔn)后才能改變。
2020.12.12 196 -
對(duì)樓盤規(guī)劃開發(fā)商可以變更嗎根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)建成入住，產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)由開發(fā)商轉(zhuǎn)為全體業(yè)主，這時(shí)，開發(fā)商在沒得到全體業(yè)主同意的情況下，是無權(quán)擅自改變小區(qū)公有土地用途的。業(yè)主們可以去相關(guān)部門查閱小區(qū)的整體規(guī)劃審批。
2021.03.21 201 -
開發(fā)商可以可以自行變更房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)嗎開發(fā)商不可以自行變更房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)。如果確實(shí)需要變更的，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向購房人發(fā)出變更合同的書面通知，通知應(yīng)在確定變更合同之日起十日內(nèi)發(fā)出。購房人收到變更合同通知后，認(rèn)為變更后的規(guī)劃、設(shè)計(jì)不符合個(gè)人的需求，在十五日內(nèi)有權(quán)作出退房決定。
2020.03.05 146
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開發(fā)商改變規(guī)劃可以退房嗎
開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商改變規(guī)劃可以退房么
開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商改了規(guī)劃，開發(fā)商可以退房嗎
開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商改變規(guī)劃和退房能退嗎
開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-13 15,340
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00:54
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑。可以與開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對(duì)方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
