婚前一次性付款購買的房子，婚后辦理的房產證手續(xù)，并且有妻子的名字，請問離婚房產如何分配？
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1、根據物權法第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 2、首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產！所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅?！?3、由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記（贈與）收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅（權證）、房屋登記費。 4、其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。 5、如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。
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離婚后婚前購買房屋分配：有約定按約定分割；婚前購買房屋和產權證明登記一方名稱，屬于婚前財產，不進入離婚訴訟財產標；共同財產由雙方協商分割，協商不成由法院判決。
根據我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，夫妻一方婚前全款買房的，屬于個人財產，不參與分割，但如果雙方協商一致的，可以將房子給予另一方。
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婚前買房子婚后辦房產證房產證寫誰的名字婚前買房婚后辦房產證可以只寫一個人的姓名也可以寫雙方的姓名,如果是婚前一方全款購則屬于婚前財產,而如果是需要婚后共同還貸款,則屬于雙方共同財產。
2021.03.05 628 -
婚前貸款買的房子婚后辦房產證寫誰的名字1、婚前房產全由一方出資購得。比如夫妻一方或者其父母單獨購得的房產，那么即便婚后才辦得房產證，那么也屬于婚前個人財產。 2、按揭買房。只要能證明婚后兩人共同還貸，那么房產也屬于夫妻共同財產。若是婚后仍然是夫妻其中一方還貸，那么則屬于婚前個人
2021.03.02 261 -
婚前買房，婚后房產證加女方名字，離婚房產如何分配婚前房產加上對方名字的行為視為對對方的贈與，屬于夫妻共同財產，在離婚時，由雙方協商處理，協議不成的，有法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則分割。
2021.01.07 252
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婚前買的房子房產證只有一方名字離婚后房子如何分割
婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋的分割 在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資
2022-04-02 15,340 -
婚前買的房子婚后辦理房產證，房產證寫一個人名字，離婚后怎么分配房產
1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。 其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分
2022-04-28 15,340 -
婚前買的房子婚后辦理房產證，房子寫的公婆名字，離婚房子怎么分配
如果沒有特別約定，則該房屋不屬于夫妻共同財產，屬于公婆財產。夫妻雙方感情完全破裂的情況可以協議離婚，協商一致的可到雙方任何一方戶籍地民政部門辦理離婚手續(xù)（律師可以協助制作離婚協議）；協議不成的，任何一
2022-03-28 15,340 -
婚前買的房子, 婚后辦離婚手續(xù), 房產證是男方名字, 離婚后怎么分配
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權
2022-03-08 15,340
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婚后買房的房產離婚如何分配婚后購置的房產，一般情況下，應當被認定為夫妻共同所有的房產，在離婚的時候，雙方就需要對夫妻共同所有的房產進行分配。具體來說，當事人可以通過以下的方式，來對房產進行分配： 第一種方式就是雙方競價取得； 第二種方式就是雙方同意的情況下，對房產進
1,223 2022.05.11 -
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房產證有夫妻名字離婚如何分房產首先，房產證上有夫妻二人的名字說明該房產屬于夫妻共同共有的財產，離婚時應當進行分割。對于如何分割，根據意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協商房產分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17 -
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婚后貸款買房離婚房產如何分配婚后貸款購買的房產，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財產，在離婚的時候，房產的分割方式可以先由夫妻雙方協商處理。協商不成的，可向人民法院起訴。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，婚后購買的房產屬于夫妻共同財產，離婚后如何分割，可以
1,055 2022.04.17
