辦理土地使用證辦理過戶需要什么手續(xù)？
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辦理土地證過戶具體手續(xù)是: 帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過戶手續(xù),那里提供社會化服務(wù),流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示,十分方便. 房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款. 然后繳納契稅(一般是房價的1.5%)和印花稅(0.05%). 領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納.此外都是零星費用. 應(yīng)交土地證過戶費用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。收費標準為20萬以下（含20萬）2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5塊錢 以上費用需要符合的條件是 1：房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)。 2：房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積*15.6元 4：個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計5：以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用，一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2.5%的代理費。
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(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。 (2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。 (3)權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。 (4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。 (5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。
房屋土地使用證過戶手續(xù)的辦理：雙方帶著房產(chǎn)證、房屋買賣合同、土地使用證、身份證及其他資料，到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭洲k理即可。
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