如何確定物業(yè)費(fèi)的高低及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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物業(yè)費(fèi)的收取有標(biāo)準(zhǔn)么， (一)物業(yè)管理費(fèi)確定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi);有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。 (二)物業(yè)管理費(fèi)確定原則物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。 (三)物業(yè)管理費(fèi)必須明碼標(biāo)價(jià)物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。
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1、一級物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:1.00元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費(fèi); 2、二級物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:0.75元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費(fèi); 3、三級物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:0.50元/月.平方米，其中已經(jīng)包含了稅、費(fèi); 4、四級物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:0.35元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn):1.人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 6、辦公費(fèi)用。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià),由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。
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物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
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撫養(yǎng)費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)如何確定撫養(yǎng)費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)確定方式是根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定的。有固定收入的，一般按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付，主要包括子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。
2021.03.02 108 -
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2022.04.14 459
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物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定
2022-04-07 15,340 -
物業(yè)費(fèi)如何收取及標(biāo)準(zhǔn)
?省級價(jià)格主管部門會同省級建設(shè)行政主管部門制定全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)。(具體見附表)設(shè)區(qū)市(楊凌示范區(qū))價(jià)格主管部門會同同級建設(shè)行政主管部門依據(jù)基準(zhǔn)價(jià)，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r制定浮動幅度，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)
2022-05-11 15,340 -
物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何確定
物業(yè)費(fèi)一般是綜合政府指導(dǎo)價(jià)與產(chǎn)權(quán)面積確定。政府指導(dǎo)價(jià)一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元/㎡、二級每月0.75元/㎡、三級每月0.5元/㎡、四級每月0.35元/㎡，產(chǎn)權(quán)面積乘以物業(yè)費(fèi)單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)費(fèi)。
2022-05-24 15,340 -
高層物業(yè)費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些
物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。對于一些服務(wù)項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司通過面議與業(yè)主或用戶協(xié)商確定；對于一些服務(wù)項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體收取物業(yè)管理費(fèi)
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20,100 2022.04.12 -
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