抵押權(quán)人辦理抵押登記時(shí)必須通知抵押人嗎
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抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。因此，您將按揭房產(chǎn)再抵押的合同行為，如果未經(jīng)銀行同意，則屬于無(wú)效合同行為。此時(shí)您與借款公司的借款主合同有效，而抵押合同無(wú)效，您仍需償還借款，但對(duì)方對(duì)房產(chǎn)無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。如果您再抵押的行為事先經(jīng)銀行同意，且是用已還清部分的份額抵押的，那么在您無(wú)法償還債務(wù)時(shí)，借貸公司可以訴請(qǐng)拍賣(mài)您的房屋，就其所擁有的抵押權(quán)份額優(yōu)先受償，銀行優(yōu)先受償另一部分。如還有剩余則屬于您個(gè)人所有。
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抵押權(quán)不是必須登記，動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)成立，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人，不動(dòng)產(chǎn)抵押的，未經(jīng)登記無(wú)效。債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還債務(wù)的，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
抵押擔(dān)保不是必須辦理抵押登記，這里的登記只是起對(duì)抗效力作用。以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;交通運(yùn)輸工具;正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
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抵押登記的預(yù)抵押抵押預(yù)抵押登記指的是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。
2021.03.11 471 -
抵押人不辦理抵押登記的責(zé)任未辦理抵押登記抵押合同不生效。因此實(shí)踐中對(duì)于未辦理抵押登記的合同效力一般認(rèn)定為無(wú)效。對(duì)于未辦理抵押登記的抵押人的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照擔(dān)保合同無(wú)效的規(guī)則予以處理，即依照法律的規(guī)定，根據(jù)抵押人、債權(quán)人、債務(wù)人的過(guò)錯(cuò)大小分擔(dān)責(zé)任，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)賠償
2021.03.21 154 -
動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)必須登記嗎動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不是必須登記，處理法律規(guī)定必須辦理抵押登記的動(dòng)產(chǎn)外，以其他動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的不需要進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。對(duì)于需要登記的，去抵押人住所地的縣級(jí)市場(chǎng)監(jiān)督管理(工商行政管理)部門(mén)登記即可。
2021.04.26 129
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抵押合同必須辦理抵押登記嗎
除法律規(guī)定的抵押物之外，抵押合同不是必須辦理抵押登記。
2022-07-24 15,340 -
抵押人轉(zhuǎn)讓債權(quán)必須通知抵押人嗎？
債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要通知抵押人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需通知債務(wù)人即可。債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo)，但
2023-11-08 15,340 -
抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)必須通知抵押人嗎
債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要通知抵押人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需通知債務(wù)人即可。債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo)，但
2023-08-04 15,340 -
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)必須通知抵押人嗎
債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要通知抵押人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需通知債務(wù)人即可。債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo)，但
2023-07-17 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,842 2022.05.11 -
01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人。《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,017 2022.04.17 -
01:23
抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,560 2022.04.17
