前業(yè)主交物業(yè)費開發(fā)商自己違約怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、你在履行物業(yè)管理義務期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務免費為業(yè)主服務。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關系，除非你自己承諾過履行前物業(yè)公司未履行的義務。開發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權利，這個和你沒有關系。你并不是前物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費，這個是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商在前期物業(yè)管理期間需要交物業(yè)費，因為此時是作為建設單位的開發(fā)商作為業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同，其應當承擔繳納物業(yè)費的義務；如果房子已賣出交付給購房者了，則開發(fā)商不需要在繳納物業(yè)費。
提前交房物業(yè)費依照物業(yè)服務合同的約定自交房之日起次月計算。物業(yè)費的收取標準與收取時間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實踐中物業(yè)服務費以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月起由購房者進行繳納。
-
開發(fā)商要收取業(yè)主和物業(yè)費嗎開發(fā)商交房沒有權力向業(yè)主收取其它費用，當事人另有約定的除外。商品房的銷售實行明碼標價制度，不得收取任何未予標明的費用。雙方簽訂合同后開發(fā)商不得隨意設置交房的前提條件，應當嚴格按照房屋買賣合同中的約定履行。
2021.04.06 231 -
物業(yè)起訴業(yè)主業(yè)主不交物業(yè)費怎么辦業(yè)主不交物業(yè)費被物業(yè)起訴應自收到起訴書的十五日內提交答辯狀，針對物業(yè)的起訴狀準備相應的資料，按照法院的傳喚參加庭審。物業(yè)可以與業(yè)主進行協(xié)商并發(fā)出催告，經(jīng)催告在合理期限內業(yè)主仍未繳納物業(yè)費的，物業(yè)可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付物業(yè)費并承
2020.06.17 234 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費怎么辦前業(yè)主拖欠物業(yè)費的，物業(yè)公司有權要求前業(yè)主結清原來欠下的物業(yè)費，前業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)公司有權依法提起訴訟。原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務支付該部分物業(yè)費，新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同
2021.04.24 189
-
前開發(fā)商給業(yè)主交物業(yè)費開發(fā)商違約怎么辦?
1、你在履行物業(yè)管理義務期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務免費為業(yè)主服務。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關系，除非你自己承諾過履行前
2022-04-14 15,340 -
業(yè)主交物業(yè)費，開發(fā)商違約怎么辦？
1、你在履行物業(yè)管理義務期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務免費為業(yè)主服務。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關系，除非你自己承諾過履行前
2022-04-02 15,340 -
違約開發(fā)商要給業(yè)主交物業(yè)費嗎
延期交房的，業(yè)主的救濟如下 一、要求開發(fā)人員盡快交房，支付逾期交房違約金。許多業(yè)主可以根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)人員，盡快提交住宅，根據(jù)業(yè)主的實際損失支付逾期住宅違約金。 二、業(yè)主有權解除合同。法律規(guī)定
2021-10-19 15,340 -
開發(fā)商違約退物業(yè)費怎么辦？
協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推)3、原告身份證復印件1份并同時提供原件供查
2022-10-22 15,340
-
01:05
開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關的購房合同，轉賬憑證等基礎的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬
3,926 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因導致的開發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,416 2022.04.15 -
00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構成違約。對于購房者來說，可以首先向有關部門反映情況，進行投訴舉報。比如向房屋主管部門進行舉報，要求主管部門對開發(fā)商進行處罰。投訴舉報的方式如果不能夠起到良好的效果
1,207 2022.05.11
