前業(yè)主交物業(yè)費開發(fā)商自己違約應該怎么辦
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1、你在履行物業(yè)管理義務期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務免費為業(yè)主服務。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前物業(yè)公司未履行的義務。開發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權(quán)利，這個和你沒有關(guān)系。你并不是前物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費，這個是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
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提前交房物業(yè)費依照物業(yè)服務合同的約定自交房之日起次月計算。物業(yè)費的收取標準與收取時間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實踐中物業(yè)服務費以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月起由購房者進行繳納。
業(yè)主不交納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向法院提起訴訟。 業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務合同》，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供一定標準的服務，業(yè)主應當按時交納物業(yè)服務費。 業(yè)主不交納物業(yè)服務費的行為，不僅違反了物業(yè)服務合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。 所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，應當承擔相應的法律責任。
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物業(yè)費業(yè)主不交該怎么辦業(yè)主若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
2020.03.20 218 -
舊業(yè)主欠物業(yè)費應該怎么辦即二手房的買受人自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日的次月起支付物業(yè)管理服務費，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日的當月及以前的物業(yè)費由房屋出售人支付。如果上下家在買賣合同中對此另有約定的，從約定?？梢?，如果你們在買賣合同中沒有約定，上家欠的物業(yè)費不該你來繳。
2020.05.29 129 -
開發(fā)商逾期交房該給業(yè)主違約金嗎根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同雙方不履行合同的義務就是屬于違約，應該承擔違約責任。開發(fā)商逾期如果在合同中特別規(guī)定的，那么就不屬于違約。其余皆是違約。需要承擔違約責任。
2021.04.15 145
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前開發(fā)商給業(yè)主交物業(yè)費開發(fā)商違約怎么辦?
1、你在履行物業(yè)管理義務期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務免費為業(yè)主服務。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前
2022-04-14 15,340 -
業(yè)主交物業(yè)費，開發(fā)商違約怎么辦？
1、你在履行物業(yè)管理義務期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務免費為業(yè)主服務。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前
2022-04-02 15,340 -
違約開發(fā)商要給業(yè)主交物業(yè)費嗎
延期交房的，業(yè)主的救濟如下 一、要求開發(fā)人員盡快交房，支付逾期交房違約金。許多業(yè)主可以根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)人員，盡快提交住宅，根據(jù)業(yè)主的實際損失支付逾期住宅違約金。 二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定
2021-10-19 15,340 -
開發(fā)商違約交房，業(yè)主應該怎么處理
如果開發(fā)商違約交付房屋，買方可以要求開發(fā)商承擔房屋銷售合同約定的違約責任；如果合同中沒有約定違約責任，買方可以與開發(fā)商協(xié)商，要求其承擔補救措施和賠償損失。
2022-01-05 15,340
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開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關(guān)的購房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17 -
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開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對于購房者來說，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報。比如向房屋主管部門進行舉報，要求主管部門對開發(fā)商進行處罰。投訴舉報的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11
