繼承人繼承房產(chǎn)能賣嗎?
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繼承人繼承住房想賣掉，需要先辦理繼承過戶，有了繼承人名字的房產(chǎn)證之后，才可以賣掉過戶他人。《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
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父母房產(chǎn)繼承的方法是：如果分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理。對(duì)于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理： 1、折價(jià)補(bǔ)償方法：一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格合理評(píng)定。 2、共有方法：各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?，共有的方法并沒有徹底解決糾紛，應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款時(shí)，采取共有方法，也可以減少矛盾。
繼承房產(chǎn)在通常情況下是可以指定繼承人的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
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不是法定繼承人能繼承房產(chǎn)嗎非法定繼承人能繼承房產(chǎn)，可以通過遺囑繼承、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承房產(chǎn)。遺囑繼承可以將遺產(chǎn)給予非法定繼承人，遺贈(zèng)是贈(zèng)予關(guān)系的一種，贈(zèng)予不受血緣關(guān)系、繼承順序等限制，一般在標(biāo)的物交付后成立，簽署合法有效的遺贈(zèng)協(xié)議即可。
2021.04.10 148 -
遺產(chǎn)繼承房屋能賣嗎遺產(chǎn)房屋辦理繼承過戶手續(xù)后可以進(jìn)行買賣。遺產(chǎn)繼承房屋的買賣需要先完成繼承程序，使得繼承人對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，取得繼承房屋的所有權(quán)，如此才具有繼承房屋的處分權(quán)進(jìn)行買賣交易。
2021.03.06 181 -
繼承人虐待被繼承人能繼承遺產(chǎn)嗎繼承人虐待被繼承人原則上不能繼承遺產(chǎn)。 我國法律規(guī)定，虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的，繼承人喪失繼承權(quán)。繼承人虐待被繼承人情節(jié)是否嚴(yán)重，可以從實(shí)施虐待行為的時(shí)間、手段、后果和社會(huì)影響等方面認(rèn)定。 虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的，不論是否追究刑事責(zé)任，均可確
2021.03.31 142
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房產(chǎn)繼承人死亡能繼承嗎
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通
2022-07-09 15,340 -
繼承的房產(chǎn)能賣嗎
如果對(duì)方無法辦理出繼承公證書，那他就沒有權(quán)利賣出這套房子。你可以要求撤銷購房合同，并要求對(duì)方賠償損失。如果對(duì)方未能按照你們?cè)凇堆a(bǔ)充協(xié)議》中約定的那樣，在6月16日之前完成房屋過戶手續(xù)，你也可以要求對(duì)方
2022-05-09 15,340 -
繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)能賣嗎
能賣。只要是依法繼承的房產(chǎn)就能賣，但未過戶登記的不能對(duì)抗善意第三人。 一、需要有效的證明 1，老人的遺產(chǎn)，是繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。 2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力
2022-07-08 15,340 -
遺產(chǎn)房繼承能買賣嗎
遺產(chǎn)房不繼承不能直接買賣。遺產(chǎn)房在辦理繼承手續(xù)之前，該房地產(chǎn)歸繼承人所有，作為繼承人沒有權(quán)利處分，必須辦理過戶手續(xù)，取得合法產(chǎn)權(quán)后才能買賣。
2021-11-03 15,340
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繼承房產(chǎn)能買賣嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，繼承的房產(chǎn)可以買賣。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過法律行為取得、接受遺贈(zèng)、繼承、贈(zèng)與或國家通過征收征用的方式取得所有權(quán)。繼承房產(chǎn)屬于繼受取得，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)繼承人。對(duì)于擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)人
1,597 2022.04.15 -
01:11
遺產(chǎn)繼承房屋能買賣嗎遺產(chǎn)繼承房屋可以買賣。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國實(shí)行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，
2,708 2022.04.15 -
00:56
繼承人怎么繼承遺產(chǎn)繼承人要繼承遺產(chǎn)的，需要先確定被繼承人有無立下遺囑，如果有立下遺囑的，則按照遺囑進(jìn)行繼承；如果沒立下遺囑的，則按照法定繼承規(guī)則進(jìn)行繼承。法定繼承有順位要求，第一順位繼承人是配偶、父母、子女，只有在第一順序繼承人放棄繼承的情況下，才能輪到第二
1,120 2022.04.17
