小產(chǎn)權(quán)房子的轉(zhuǎn)讓條件是什么？
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“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和升值也有一定影響。購(gòu)買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購(gòu)房人會(huì)面臨既無(wú)法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。 購(gòu)房后如果遇到國(guó)家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無(wú)法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。
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小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓如下：本集體成員了解房源信息，看房、挑房；買賣雙方初步達(dá)成意向；談判簽約，支付部分價(jià)款或全款；交付房屋。小產(chǎn)權(quán)房不得上市交易，其內(nèi)部轉(zhuǎn)讓置換的流程不固定。
主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件： 一、主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須是在保證期間內(nèi)發(fā)生的。 二、主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須依法或依約作出。 三、主債權(quán)人應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知主債務(wù)人。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么只有滿足下列條件，債權(quán)轉(zhuǎn)讓才能成立： 一、必須有有效存在的債權(quán)，且債權(quán)轉(zhuǎn)讓不改變債權(quán)的內(nèi)容； 二、被讓與的債權(quán)須具有可讓與性； 三、讓與人與受讓人須就債權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議，并且不得違反法律的有關(guān)規(guī)定； 四、債權(quán)的讓與須通知債務(wù)人。
2021.03.19 177 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是： 1、必須是合法有效的債權(quán)，不得違背社會(huì)公共利益； 2、轉(zhuǎn)讓不得改變債權(quán)的主要內(nèi)容； 3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可轉(zhuǎn)讓性； 5、債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人無(wú)效；
2022.04.14 349 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么？債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件： 1、須有有效的債權(quán)存在。如果債權(quán)不存在，則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。作為轉(zhuǎn)讓人只擔(dān)保債權(quán)的存在與否，但不擔(dān)保債務(wù)人是否具有清償能力。因此訴訟時(shí)效已過(guò)的權(quán)利同樣能作為轉(zhuǎn)讓的對(duì)象。 2、轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利須具有可讓與性。 3、轉(zhuǎn)讓雙
2021.03.30 145
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小產(chǎn)權(quán)的房子怎么轉(zhuǎn)讓
市民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。小產(chǎn)權(quán)房在手續(xù)全的情況下，也只能算是合格的農(nóng)民房?，F(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)方是不能夠在市場(chǎng)流通的，一些中介也只是在暗中兜售。嚴(yán)格意義上說(shuō)，買賣小產(chǎn)權(quán)房是違法行為，小產(chǎn)權(quán)房也是禁止
2022-05-18 15,340 -
什么是小產(chǎn)權(quán)房, 小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)讓嗎
國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、國(guó)家小產(chǎn)權(quán)房政策的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：1.是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)
2022-02-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子怎么轉(zhuǎn)讓
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓如下：本集體成員了解房屋信息，看房選房；買賣雙方初步達(dá)成意向；協(xié)商簽訂合同，支付部分價(jià)款或全額；交付房屋。小產(chǎn)權(quán)房不得上市交易，內(nèi)部轉(zhuǎn)讓置換流程不固定。
2021-11-07 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件是什么?
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈(zèng)等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人
2022-04-07 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：首先，該債權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。而以下債權(quán)即不能轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓的；2、依據(jù)當(dāng)事人之間的約定不得轉(zhuǎn)讓的；3、按照法律的規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。其次，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓不能對(duì)債務(wù)人
1,106 2022.04.17 -
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小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法； 4、明確違約責(zé)任； 5、明確爭(zhēng)議解決方式等。 6、當(dāng)事人訂立合同，
744 2023.01.18 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效需要什么條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否生效，需要將“股權(quán)合同的轉(zhuǎn)讓”劃分為兩個(gè)層次：第一層是股權(quán)合同本質(zhì)就是合同，它是眾多合同中的一種類別。那么要使合同生效，就要滿足合同的內(nèi)容和簽訂的方式均合法這一條件；第二層為股權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序是否合法。首先合同的合法性體現(xiàn)在以下
1,545 2022.04.17
