老人農(nóng)村土地證過(guò)戶老公過(guò)戶可以嗎
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國(guó)有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價(jià)和土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，因此，土地證未過(guò)戶會(huì)影響區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的取得， 3、國(guó)有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
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農(nóng)村老房不可以過(guò)戶。農(nóng)村老房屬于自建房，沒(méi)有房產(chǎn)證，不能進(jìn)行過(guò)戶。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的變更，以登記為準(zhǔn)。農(nóng)村的老房，從建成落地，就不存在房屋登記，所以更不可能進(jìn)行房屋過(guò)戶。農(nóng)村老房涉及宅基地問(wèn)題，不能隨意進(jìn)行買賣交易。
農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過(guò)戶的辦法。就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過(guò)戶給同村村民。具體是符合下列一些條件：辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過(guò)買賣、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn)；接受宅基地調(diào)劑使用的村民（調(diào)入方）須符合國(guó)家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。
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農(nóng)村土地使用證可以過(guò)戶嗎農(nóng)村土地使用證經(jīng)審批可以過(guò)戶。國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。過(guò)戶需持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶口本向村委會(huì)提出過(guò)戶申請(qǐng)，同意后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)審核，然后報(bào)縣政府批準(zhǔn)、進(jìn)行土地登記確權(quán)。
2022.05.21 606 -
農(nóng)村土地只有土地使用證可以過(guò)戶嗎我國(guó)農(nóng)村只有土地使用證可以過(guò)戶，農(nóng)村集體土地使用證的過(guò)戶僅限于本村村民。
2020.04.10 195 -
農(nóng)村土地使用證可不可以過(guò)戶農(nóng)村土地使用證經(jīng)審批可以過(guò)戶。過(guò)戶需持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶口本向村委會(huì)提出過(guò)戶申請(qǐng)，同意后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)審核，然后報(bào)縣政府批準(zhǔn)、進(jìn)行土地登記確權(quán)。
2020.12.03 186
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農(nóng)村土地證可以過(guò)戶嗎
我是土地局法律顧問(wèn)，對(duì)你的問(wèn)題，得弄清幾個(gè)問(wèn)題。首先，土地證是農(nóng)村的集體建設(shè)使用證（宅基證）？其次，你的身份問(wèn)題，如果你是集體組織成員，同時(shí)是該土地證所在村的成員，且符合申請(qǐng)宅基證的條件，則過(guò)戶到你名
2022-01-10 15,340 -
農(nóng)村土地證可以過(guò)戶嗎？
1、農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過(guò)戶的辦法。 2、宅基地可以"宅基地調(diào)劑"方式過(guò)戶給同村村民。具體是符合下列一些條件： （1）辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通
2021-03-17 15,340 -
農(nóng)村土地證可以過(guò)戶嗎
農(nóng)村土地使用證經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓。過(guò)戶需持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、土地使用申請(qǐng)、身份證、戶口本向村委會(huì)提出過(guò)戶申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)批準(zhǔn)后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)，確認(rèn)土地登記權(quán)。
2021-11-04 15,340 -
農(nóng)村土地證書(shū)可以過(guò)戶嗎
是的，買賣雙方都是村集體戶籍。雙方到土地所屬村委會(huì)咨詢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。經(jīng)村委會(huì)同意，配合轉(zhuǎn)讓前提，可以辦理受讓人姓名的土地使用證，取消以前的舊土地許可證。它不是一個(gè)村莊的戶籍。
2021-12-23 15,340
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01:07
遺產(chǎn)過(guò)戶可以異地公證嗎遺產(chǎn)繼承是指生前享有財(cái)產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼
1,340 2022.04.15 -
00:59
老人過(guò)戶給孫子最省錢(qián)老人過(guò)戶給孫子最省錢(qián)的方式如下： 可以采取買賣過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、繼承過(guò)戶這三種方式。究竟采用哪種方式最省錢(qián)最方便，還需要根據(jù)自家情況確定。買賣房產(chǎn)這種過(guò)戶方式需要繳納的主要費(fèi)用有契稅1到3%、增值稅5.6%（產(chǎn)證未滿兩年）、個(gè)稅1%。很多城市
14,062 2022.04.17 -
00:59
車輛異地可以過(guò)戶嗎車輛異地可以過(guò)戶。具體流程如下：1、車輛調(diào)查。主要是核對(duì)發(fā)動(dòng)機(jī)和車架號(hào)是否鑿改，是否與原檔案相符，是否盜搶機(jī)動(dòng)車等；2、開(kāi)具二手車交易發(fā)票，如系親友贈(zèng)與則無(wú)需交易發(fā)票；3、提供轉(zhuǎn)出及轉(zhuǎn)入人的身份證明以及與本車輛有關(guān)的證件；4、回收舊車牌照，
6,528 2022.05.11
