房產證辦下來后不給辦了怎么辦
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房產證沒辦下來的，購房者應當及時補交相關資料以及相應的稅費，由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的，買方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷、要求開發(fā)商返還購房款并支付利息，并主張所購買的房屋因無法辦證造成經濟價值減損。
房產證不下來，應根據實際情況進行處理。如果因為開發(fā)商自身原因導致無法辦理房產證，那么買方可以解除合同，并要求對方根據合同約定承擔違約責任。如果因為買方的原因導致無法辦理房產證，開發(fā)商一般不用擔責。 根據2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
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房產大證下來了辦小證怎么辦房子小證辦理的前提條件就是開發(fā)商要將房子大證辦下來，只有開發(fā)商有了房子的大證，業(yè)主們才能辦理小證。一般大證下來后，業(yè)主辦理小證需要20到30個工作日。具體辦理程序如下：開發(fā)商與購房者簽訂正式購房合同，收取辦證費用和契稅和維修基金，交清稅費后
2020.02.13 2,556 -
房產證下不來怎么辦房產證辦不下來，可以通過以下方式解決： 1、協商解決 帶上合同等資料，找開發(fā)商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。 2、發(fā)律師函 如果協商不
2022.06.25 13,687 -
房產證不下來怎么辦1.如果是因為沒有繳納相關稅費辦不下來的要及時補交稅費。2.如果是因為辦理時沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料及身份證明，及時補交相關資料。3.如果是因為開發(fā)商原因無法辦理的，可以提起民事訴訟要求開發(fā)商履行合同義務，辦理房產證?；蛘哔?/p>
2020.10.09 276
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房產證辦下來了, 房產證辦不下來怎么辦
一、很明顯，你受到了協議文字的干擾，你并不明白“一切費用”的范圍。 二、在簽訂協議的過程中，對方是否向你明示“一切費用”包括哪些。 所以，你對協議存在重大誤解。還有事實上，根據正常的市場交易，你應承
2022-01-31 15,340 -
房產證辦下來房產證辦不下來怎么辦
1、遺囑有很多種，公證遺囑是法定形式之一。所以，您讓父親自書遺囑也可以。 2、了解一下為何房產證遲遲辦理不下來的原因，如果正如您所說的就是您叔叔和表哥的原因，可以起訴解決。 3、沒有房產證，公證處一般
2022-02-01 15,340 -
房產證辦下來了, 開發(fā)商不給辦
下面三種途徑供你結合自己的實際情況選擇; 一、如果開發(fā)商能辦下房產證，只是時間問題，你可以按合同約定要求其支付違約金。 二、如果由于開發(fā)商的原因超過合同約定的期限一年不辦理房產證，你可以要求解除合同并
2022-03-13 15,340 -
房產證辦下來辦不了新證怎么辦
1.2.此案中,你們雙方都有違約情形,你是違約在先,是應該承擔違約責任的;至于對方,違約也是肯定的,同樣可以追究;至于能否解除合同,還需要進一步了解情況,若違約構成了根本違約,以致合同履行不能,是可以
2022-05-03 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠實現，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
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買二手房按揭辦不下來怎么辦當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13 -
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房貸下來后還要辦什么手續(xù)房貸下來后，開發(fā)商就會通知去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的。銀行通常會成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以在領取購房合同
3,617 2022.04.17
