業(yè)主對物業(yè)進行的監(jiān)督有沒有法律意義
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一、在物業(yè)管理活動中，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關系，雙方的權(quán)利、義務應當在合同中進行明確約定。作為物業(yè)企業(yè)應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務。作為每一位業(yè)主都有監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行物業(yè)服務合同的權(quán)利。 二、業(yè)主在維權(quán)時應注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務內(nèi)容要明確，每一項服務內(nèi)容達到的服務標準要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關系，業(yè)主評判物業(yè)企業(yè)的日常服務是否到位一定要依據(jù)合同，假如說合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應當說物業(yè)企業(yè)該項服務到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進行維護。 3、要明確維權(quán)責任人。明晰責任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對象。有的常因開發(fā)商遺留問題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個人財產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責范圍。四是要理性維權(quán)。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調(diào)不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請調(diào)解，還可以依法向法院提起訴訟。
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業(yè)主依法選好物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人后，應當簽訂物業(yè)管理合同，將自己對建筑物及其附屬設施的管理權(quán)利委托給選聘的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： (一)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； (二)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同； (三)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； (四)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用。
業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動，一并具有享受物業(yè)服務企業(yè)服務的權(quán)利、召開業(yè)主大會的權(quán)利、提出建議的權(quán)利、行使投票的權(quán)利、被選舉的權(quán)利、知情的權(quán)利、使用各類服務資金的權(quán)利等。
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業(yè)主對物業(yè)的主管有什么義務？《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，有以下義務： (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； (三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會
2020.05.02 152 -
實行民主監(jiān)督的意義民主監(jiān)督——是人民政協(xié)三大主要職能之一（人民政協(xié)的主要職能：政治協(xié)商、民主監(jiān)督、參政議政）。民主監(jiān)督作為“自下而上”的非權(quán)力性監(jiān)督，主要是通過提出建議和批評協(xié)助黨和國家機關改進工作，提高工作效率，克服官僚主義。
2020.07.24 1,100 -
物業(yè)沒經(jīng)過業(yè)主同意進業(yè)主家應該是沒有權(quán)利私自進入業(yè)主家里的，即使是公安員在沒有搜查證件的情況下，進入私人房子也需征得主人同意，物業(yè)管理人員是沒有這項權(quán)限的。
2020.06.03 1,984
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業(yè)主在物業(yè)管理活動中有沒有對物業(yè)進行監(jiān)督和檢驗和檢驗的法定義務
一、在物業(yè)管理活動中，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關系，雙方的權(quán)利、義務應當在合同中進行明確約定。作為物業(yè)企業(yè)應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務。作為每一位業(yè)主都有監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行物業(yè)
2022-04-09 15,340 -
業(yè)主委員會有沒有監(jiān)督業(yè)主的權(quán)利，義務
中華人民共和國憲法規(guī)定，中華人民共和國公民在法律面前一律平等。因此，根據(jù)我國法律的規(guī)定，業(yè)主委員會主任的權(quán)利和義務與業(yè)主的權(quán)利和義務是一樣的。準確的說，業(yè)主委員會是沒有權(quán)利的。根據(jù)物業(yè)管理條例，是業(yè)主
2022-04-29 15,340 -
業(yè)主是否有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動
1、業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動，一并具有享受物業(yè)服務企業(yè)服務的權(quán)利、召開業(yè)主大會的權(quán)利、提出建議的權(quán)利、行使投票的權(quán)利、被選舉的權(quán)利、知情的權(quán)利、使用各類服務資金的權(quán)利等。 2、法律依據(jù)《物業(yè)
2022-07-17 15,340 -
什么法律對職業(yè)病防治工作進行監(jiān)督
工會組織依法對職業(yè)病防治工作進行監(jiān)督，維護勞動者的合法權(quán)益。
2022-05-14 15,340
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民法典關于業(yè)主的定義《中華人民共和國民法典》關于業(yè)主的定義如下： 1、業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。 地方人民政府有關部門、居民委員會要對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助； 2
8,741 2022.04.17 -
01:03
國家的法律監(jiān)督機關是國家的法律監(jiān)督機關是中華人民共和國人民檢察院。檢察院是全世界各國普遍設立的國家機關，行使國家的檢察權(quán)。我國憲法規(guī)定：“中華人民共和國人民檢察院是國家的法律監(jiān)督機關?！蔽覈O立最高人民檢察院、地方各級人民檢察院和軍事檢察院等專門人民檢察院。人
5,968 2022.04.17 -
00:55
公民行使監(jiān)督權(quán)的途徑有哪些公民行使監(jiān)督權(quán)途徑如下： 1、通過人大代表或直接向全國人大常委會或地方人大常委會反映； 2、采用書信、電子郵件、電話、走訪等形式，向有關部門舉報或反映； 3、通過媒體工具，如電視、廣播、報紙等進行監(jiān)督。 根據(jù)相關法律規(guī)定可知，人大及其常委會
14,573 2022.06.22
