業(yè)主在物業(yè)管理活動中有沒有對物業(yè)進行監(jiān)督和檢驗和檢驗的法定義務
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一、在物業(yè)管理活動中，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關系，雙方的權利、義務應當在合同中進行明確約定。作為物業(yè)企業(yè)應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務。作為每一位業(yè)主都有監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行物業(yè)服務合同的權利。 二、業(yè)主在維權時應注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務內(nèi)容要明確，每一項服務內(nèi)容達到的服務標準要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關系，業(yè)主評判物業(yè)企業(yè)的日常服務是否到位一定要依據(jù)合同，假如說合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應當說物業(yè)企業(yè)該項服務到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進行維護。 3、要明確維權責任人。明晰責任是業(yè)主維權的前提，業(yè)主在維權前一定要知道維權的對象。有的常因開發(fā)商遺留問題、未辦理產(chǎn)權證、個人財產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責范圍。四是要理性維權。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調(diào)不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請調(diào)解，還可以依法向法院提起訴訟。
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房屋所有權人為業(yè)主。在成立業(yè)主大會及組建業(yè)主委員會過程中，除房屋權屬證書上記載的權利人可以認定為“業(yè)主” 外，購買預售商品房(含經(jīng)濟適用房)，尚未取得房屋權屬證書的，房屋買賣合同記載的“購房人”可以視為“業(yè)主” 。業(yè)主是物業(yè)管理活動中的重要主體，物業(yè)管理離不開業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權利和義務是建立在對房屋擁有的財產(chǎn)權基礎上，業(yè)主既擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一份房產(chǎn)，也是物業(yè)管理區(qū)域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權利，同時也要履行相應的義務。業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權力主要有：接受物業(yè)服務;提議召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理的有關事項提出建議;參加業(yè)主大會會議，行使投票權;選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權等。同時負有遵守業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則，執(zhí)行業(yè)主大會決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定，交納物業(yè)服務費用等義務。
業(yè)主在物業(yè)管理活動中履行下列義務：業(yè)主大會議事規(guī)則；物業(yè)共用部位和設施設備的使用、維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)章制度；業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；規(guī)定繳納專項維修資金；按時繳納物業(yè)服務費；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
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業(yè)主在物業(yè)管理活動中要履行哪些義務物業(yè)管理辦法：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務： 1、遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； 2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； 3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出
2022.06.08 685 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有什么義務？物業(yè)管理中業(yè)主的義務有： 1、對于房屋出租的業(yè)主，經(jīng)常性關心房屋使用狀況，管理好出租的房屋，防止承租人產(chǎn)生不合理的轉租以及違法裝修現(xiàn)象以及其他違規(guī)現(xiàn)象； 2、專項維修資金賬戶不足30%時及時配合業(yè)委會繳納； 3、熱心公益事業(yè)，在力所能及的范
2020.05.03 137 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些義務根據(jù)我國物業(yè)管理條例，業(yè)主在物業(yè)管理中的義務如下：遵守管理規(guī)約中規(guī)定的事項，以及遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；依照物業(yè)服務合同約定按時繳納物業(yè)管理費用；執(zhí)行業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議；繳納專項維修資金；遵守關于共用設備和共用設施使用的規(guī)定，自
2022.04.12 711
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業(yè)主在物業(yè)管理活動中有沒有對物業(yè)進行監(jiān)督和檢驗和檢驗的法定義務
一、在物業(yè)管理活動中，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關系，雙方的權利、義務應當在合同中進行明確約定。作為物業(yè)企業(yè)應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務。作為每一位業(yè)主都有監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行物業(yè)
2022-04-09 15,340 -
業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有哪些權利和義務？業(yè)主履行哪些權利和義務
《物業(yè)管理條例》中有關內(nèi)容的規(guī)定第六條房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：權利。第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理
2022-02-27 15,340 -
業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行的義務
1、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則; 2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度; 3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定; 4
2022-06-24 15,340 -
業(yè)主在物業(yè)管理活動中的主要權利和義務都有哪些？
房屋所有人是業(yè)主。在成立業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會的過程中，除房屋所有權證書記載的權利人可以認定為業(yè)主 另外，購買預售商品房（含經(jīng)濟適用房），尚未取得房屋所有權證書的，房屋買賣合同中記載的買方可視為買方
2021-11-11 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
