房屋贈與如何走程序
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房屋贈與程序需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。二手房贈與的主要特點(diǎn)具有無償性，受贈人不需要向贈與人支付房款，贈與產(chǎn)生的法律后果也是房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，依據(jù)物權(quán)變動登記原則，二手房贈與也應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記手續(xù)。辦過戶登記時(shí)除二手房買賣收取的交易費(fèi)用外，還要到公證處辦理贈與公證(并繳納公證費(fèi))。受贈人如果是贈與人的直系血親，不用繳納營業(yè)稅，如果受贈人是贈與人的旁系血親，或房產(chǎn)證發(fā)放的時(shí)間離贈與的時(shí)間沒有超過兩年，則需要繳營業(yè)稅。房屋贈與程序是要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。贈與涉及的稅費(fèi)主要有：1、契稅：評估額的3%;2、交易費(fèi)：6元/平米;3、登記費(fèi)：80元;4、評估費(fèi)：評估額的0.5%;5、公證費(fèi)：評估額的2%。
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房屋贈與的流程：簽訂贈與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈與公證、辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋贈與，指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。
根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈與過戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料: (1)登記申請書原件; (2)申請人身份證明; (3)房屋所有權(quán)證原件; (4)贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件; (5)契稅完稅或減免稅憑證原件; (6)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份; (7)已購公有住房贈與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明; (8)已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈與的，提交補(bǔ)交土地收益證明; (9)國有土地使用證(整宗房地產(chǎn)); (10)整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。注:過戶時(shí)以行政機(jī)關(guān)的具體要求為準(zhǔn)。贈與過戶手續(xù)有： 1、費(fèi)用免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加⑴公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過戶都一樣。
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房屋贈與程序是什么房屋贈與程序是：簽訂贈與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈與公證、辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋贈與，指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。
2020.03.19 115 -
如何贈與房屋辦理房地產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟如下： 1、贈與人與受贈人訂立贈與書； 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書、交納契稅、領(lǐng)取契證； 3、辦理公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 5、贈與人將房屋交付給受贈人。 贈與房屋需要受贈房屋提交房屋所有
2022.04.13 451 -
房屋贈與的贈與如何過戶房屋贈與過戶需要贈與人與受贈人簽訂書面的房屋贈與合同，對贈與行為進(jìn)行公證，憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、贈與合同、公證書等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，贈與人交付房屋于受贈人。
2021.04.28 139
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房屋贈與程序如何走？
房屋贈與程序需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。二手房贈與的主要特點(diǎn)具有無償性，受贈人不需要向贈與
2022-04-24 15,340 -
房屋贈與流程如何走？
房屋贈與程序需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。二手房贈與的主要特點(diǎn)具有無償性，受贈人不需要向贈與
2022-04-14 15,340 -
房屋贈與程序怎么走
房屋贈與程序需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。二手房贈與的主要特點(diǎn)具有無償性，受贈人不需要向贈與
2022-03-24 15,340 -
房屋贈與程序怎么走？
房屋贈與程序需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。二手房贈與的主要特點(diǎn)具有無償性，受贈人不需要向贈與
2022-04-22 15,340
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
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如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù)，需要履行三個(gè)步驟的手續(xù)方可實(shí)現(xiàn)真正的房屋贈與目的，這三個(gè)步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈與合同； 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,154 2022.04.17 -
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如何辦理贈與房產(chǎn)辦理房屋贈與手續(xù)的過程，與贈與首飾等動產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)。總的來說，辦理房屋贈與的程序主要有三個(gè)步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對合同效力的承認(rèn)是對其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,472 2022.04.15
