房屋贈(zèng)與的程序?
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房屋贈(zèng)與程序需要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂一份贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。二手房贈(zèng)與的主要特點(diǎn)具有無(wú)償性，受贈(zèng)人不需要向贈(zèng)與人支付房款，贈(zèng)與產(chǎn)生的法律后果也是房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，依據(jù)物權(quán)變動(dòng)登記原則，二手房贈(zèng)與也應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。辦過(guò)戶(hù)登記時(shí)除二手房買(mǎi)賣(mài)收取的交易費(fèi)用外，還要到公證處辦理贈(zèng)與公證(并繳納公證費(fèi))。受贈(zèng)人如果是贈(zèng)與人的直系血親，不用繳納營(yíng)業(yè)稅，如果受贈(zèng)人是贈(zèng)與人的旁系血親，或房產(chǎn)證發(fā)放的時(shí)間離贈(zèng)與的時(shí)間沒(méi)有超過(guò)兩年，則需要繳營(yíng)業(yè)稅。房屋贈(zèng)與程序是要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人簽訂一份贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)主要有：1、契稅：評(píng)估額的3%;2、交易費(fèi)：6元/平米;3、登記費(fèi)：80元;4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%;5、公證費(fèi)：評(píng)估額的2%。
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房屋贈(zèng)與的流程：簽訂贈(zèng)與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)與公證、辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋贈(zèng)與，指一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。
根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料: (1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房屋所有權(quán)證原件; (4)贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件，或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件; (5)契稅完稅或減免稅憑證原件; (6)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份; (7)已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明; (8)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明; (9)國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn)); (10)整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。注:過(guò)戶(hù)時(shí)以行政機(jī)關(guān)的具體要求為準(zhǔn)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)有： 1、費(fèi)用免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加⑴公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過(guò)戶(hù)都一樣。
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房屋贈(zèng)與程序是什么房屋贈(zèng)與程序是：簽訂贈(zèng)與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)與公證、辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋贈(zèng)與，指一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。
2020.03.19 115 -
贈(zèng)與房產(chǎn)的程序1.贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)予書(shū)。2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人
2020.10.03 161 -
房屋贈(zèng)與的流程房屋贈(zèng)與的流程：簽訂贈(zèng)與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)與公證、辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋贈(zèng)與，指一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。
2021.01.31 144
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房屋贈(zèng)與程序
1、雙方（父母與子女）簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；2、雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅；3、辦理公證（繳納公證費(fèi)：的千分之一）。按照《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)
2022-08-21 15,340 -
房屋贈(zèng)與程序？
房屋贈(zèng)與程序需要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂一份贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。二手房贈(zèng)與的主要特點(diǎn)具有無(wú)償性，受贈(zèng)人不需要向贈(zèng)與
2022-04-22 15,340 -
辦理房屋贈(zèng)與的程序
(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。(三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋
2022-10-29 15,340 -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)程序
房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具
2022-04-20 15,340
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00:55
房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶(hù)口證件
2,091 2022.04.17 -
01:28
房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的房產(chǎn)贈(zèng)與流程包括簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，具體為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈(zèng)
1,783 2022.04.17 -
01:08
房屋贈(zèng)與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件的贈(zèng)與合同具有法律效力：1、所贈(zèng)財(cái)物必須屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人若贈(zèng)與屬于國(guó)家、集體、他人所有的，或者非法所得的財(cái)物，則贈(zèng)與合同無(wú)效；2、贈(zèng)與合同的內(nèi)容系贈(zèng)與人自己意志的真實(shí)表示。如果贈(zèng)與
1,713 2022.04.17
