房屋贈與過戶程序
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房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是： (一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。 (二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領取契證。 (三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
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根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料: (1)登記申請書原件; (2)申請人身份證明; (3)房屋所有權(quán)證原件; (4)贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件; (5)契稅完稅或減免稅憑證原件; (6)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份; (7)已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優(yōu)惠價公有住房)證明; (8)已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明; (9)國有土地使用證(整宗房地產(chǎn)); (10)整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件。注:過戶時以行政機關(guān)的具體要求為準。贈與過戶手續(xù)有： 1、費用免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加⑴公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣。
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贈與房產(chǎn)證過戶程序贈與房產(chǎn)證過戶程序如下: 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書?！慨a(chǎn)贈與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當事人憑地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、
2020.12.15 320 -
贈與房屋的房屋過戶的流程房屋贈與過戶流程： 1、審核被贈與人的購房資格； 2、評估被贈與房產(chǎn)價值； 3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證；否則需要做親屬關(guān)系公證； 4、持公證書去辦理完稅手續(xù)； 5、持完稅手續(xù)去
2021.02.14 213 -
成都房屋贈與過戶流程第一、贈與人必須是房屋所有權(quán)人，并且是在辦理贈與手續(xù)時是完全民事行為能力人，比如不存在意識不清醒，未成年人被脅迫等情形。 第二、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在房產(chǎn)糾紛。 第三、是贈與人和受托人均屬自愿簽訂書面的贈與協(xié)議，并辦理公證
2020.04.15 204
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房屋贈與過戶流程
贈與房屋轉(zhuǎn)讓流程：簽訂贈與合同，繳納相關(guān)費用，進行贈與公證，辦理房地產(chǎn)公證，登記房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。房屋贈與是指一方自愿將所有房屋免費贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。
2021-11-02 15,340 -
贈與房產(chǎn)證過戶程序
辦理贈與戶口，房屋所有權(quán)所有者需要提供戶口簿、身份證、房地產(chǎn)證明書、土地證明書等證明書，在公證處辦理贈與公證手續(xù)，持贈與公證書具體辦理所有權(quán)戶口手續(xù)。贈與家庭的費用包括權(quán)利稅的3％、印花稅的5萬分之5
2021-10-02 15,340 -
房屋贈與程序？
房屋贈與程序需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。二手房贈與的主要特點具有無償性，受贈人不需要向贈與
2022-04-22 15,340 -
房屋贈與房產(chǎn)過戶流程
房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。 過戶流程如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與
2022-03-29 15,340
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應當依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
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房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
19,137 2022.04.15
