土地轉(zhuǎn)讓及流程
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土地轉(zhuǎn)讓流程一、轉(zhuǎn)讓方須報材料1、原土地證或土地證明材料2、原土地出讓合同3、上繳稅務局的土地增值稅證明材料4、土地評估報告5、圖件資料6、土地轉(zhuǎn)讓專項審計報告7、營業(yè)稅上繳證明材料 二、受讓方須報材料1、項目批復原件2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等3、上繳財局契稅證明4、城市規(guī)劃部門批準的符合規(guī)劃的圖件資料 三、雙方共同提供的資料1、土地轉(zhuǎn)讓申請2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 四、如改變土地用途，由受讓方重新評估，補交差額部分的出讓金，契稅并辦理相關(guān)手續(xù)
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1、以出讓方式取得的國有上地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 (1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金,并取得國有上地使用權(quán); (2)技照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于房展建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的25%。以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件; (3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應當持有房層所有權(quán)證書。 2、以劃撥方式取得的國有上地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 (1)上地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人 (2)領(lǐng)有國有上地使用證; (3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明; (4)經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審批。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序是: 1.提出申請，接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解;現(xiàn)場勘察應與有關(guān)資料對照核實; 3.審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的，建議市政府優(yōu)先購買;4.填寫轉(zhuǎn)讓審批表，進行審批; 5.審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補簽出讓合同及審批表編號; 6.經(jīng)辦人依據(jù)補簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表等，填寫變更登記審批表進行變更登記。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程以及辦理程序有哪些轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)辦理要求有：雙方應簽訂書面的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，按照轉(zhuǎn)讓合同的約定進行投資開發(fā)；轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，并取得土地使用權(quán)證書。
2020.08.28 121 -
個人國有土地轉(zhuǎn)讓流程個人國有土地轉(zhuǎn)讓流程：土地轉(zhuǎn)讓雙方先簽訂書面的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，然后憑借土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)材料，前往土地管理和監(jiān)督部門去進行申請，申請并審核通過后由管理部門頒發(fā)土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓流程完成。
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土地出讓流程土地出讓流程： 一、由轉(zhuǎn)讓人提出土地轉(zhuǎn)讓申請，由受轉(zhuǎn)讓人提出用地說明。 二、由轉(zhuǎn)讓人提交以下相關(guān)資料： 1、國有土地使用權(quán)出讓宗地圖。 2、國有土地使用權(quán)出讓呈報表。 3、國有土地使用權(quán)出讓合同書。 4、主管局批復(如兼并應提交兼并合同)。
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國有土地轉(zhuǎn)讓流程
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2021-11-02 15,340 -
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農(nóng)村土地，如屬于集體經(jīng)營建設(shè)性土地，轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、召開村民會議； 2、征得三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； 3、雙方簽訂書面合同。《土地管理法》第六十三條第二款、第三款規(guī)定，前款
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)
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