安置房多少年不準(zhǔn)交易
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安置房或者經(jīng)濟(jì)適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準(zhǔn)交易。風(fēng)險(xiǎn)如下：1、到時(shí)房?jī)r(jià)上升，賣家又不愿交易了。因?yàn)槟銈兒炗喌暮贤菦](méi)有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般會(huì)推薦你作公正）2、產(chǎn)權(quán)沒(méi)有完成過(guò)戶之前，萬(wàn)一國(guó)家又出什么不利于買方的新政策，那就虧大了。3、買這樣的房子肯定是不能辦理按揭的，所以必須全款，所以有風(fēng)險(xiǎn)。4、拆遷安置房易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，如老人留下的遺產(chǎn)，其中一個(gè)子女在拆遷安置時(shí)，把這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)登記到自己名下，等其他子女知曉這個(gè)事情時(shí)，都想要這個(gè)房子，就容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。
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1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿5年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
1、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對(duì)象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。 2、若有因?yàn)橹卮笫姓こ痰膭?dòng)遷居民所建造的配套商品房或者配購(gòu)的中低價(jià)商品房，則按照有關(guān)的規(guī)定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于其個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能地進(jìn)行上市交易。 3、是因?yàn)榉慨a(chǎn)開發(fā)等的因素而被迫要?jiǎng)硬疬w的，則動(dòng)拆遷公司會(huì)通過(guò)其他途徑安置或者為安置人代理購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。那么這類商品房與一般的商品房相比是沒(méi)有什么區(qū)別的，也是屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，這種是沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，也就是說(shuō)可以自由上市交易。
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安置房可以交易嗎安置房不是市面上其他的商品房，不是全部安置房都會(huì)給業(yè)主產(chǎn)權(quán)的，首先，交易的前提是需要具備房產(chǎn)證，也就是業(yè)主要有產(chǎn)權(quán)。另外，還要按照每個(gè)地區(qū)對(duì)安置房交易所設(shè)置的特殊規(guī)定。必須在有房產(chǎn)證以及地方政府沒(méi)有限制交易的前提下，安置房才能夠交易。兩者需
2022.04.12 787 -
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安置房多少年內(nèi)不準(zhǔn)交易
安置房或者經(jīng)濟(jì)適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準(zhǔn)交易。風(fēng)險(xiǎn)如下：1、到時(shí)房?jī)r(jià)上升，賣家又不愿交易了。因?yàn)槟銈兒炗喌暮贤菦](méi)有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-02 15,340 -
安置房多少年內(nèi)不能交易？
安置房或者經(jīng)濟(jì)適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準(zhǔn)交易。風(fēng)險(xiǎn)如下：1、到時(shí)房?jī)r(jià)上升，賣家又不愿交易了。因?yàn)槟銈兒炗喌暮贤菦](méi)有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-14 15,340 -
二手安置房多少年不能交易
安置房或者經(jīng)濟(jì)適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準(zhǔn)交易。風(fēng)險(xiǎn)如下：1、到時(shí)房?jī)r(jià)上升，賣家又不愿交易了。因?yàn)槟銈兒炗喌暮贤菦](méi)有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-01 15,340 -
安置房交易需要多少年?
提前預(yù)先上市交易有關(guān)問(wèn)題的通知（滬房管市）〔2010〕根據(jù)375號(hào)）的規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）滿3年的安置房，可以轉(zhuǎn)讓、出租。未取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）或取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）不
2021-11-30 15,340
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安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年安置房，一般是指政府在進(jìn)行城市道路的建設(shè)或者其他公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，針對(duì)被拆遷的住戶進(jìn)行統(tǒng)一安置所建造的房屋；即因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人居住使用的房屋。 住戶在拿到安置房最初的時(shí)候，是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但住戶可以到房
3,337 2022.04.15 -
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強(qiáng)制交易罪判多少年根據(jù)我國(guó)刑法的規(guī)定，對(duì)于強(qiáng)迫交易的犯罪分子，主要規(guī)定兩檔法定刑期。第一個(gè)是具有嚴(yán)重情節(jié)的，將被處以三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。第二是具有特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。因此，強(qiáng)迫交易罪最輕的刑罰是罰金刑
1,318 2022.04.17 -
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非法交易罪判多少年根據(jù)我國(guó)刑法規(guī)定，沒(méi)有非法交易罪，有的是非法經(jīng)營(yíng)罪。我國(guó)刑法對(duì)非法經(jīng)營(yíng)罪，規(guī)定了兩個(gè)法定量刑幅度，第一是處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金。第二是處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒(méi)收
2,074 2022.04.17
