安置房幾年可以交易
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根據(jù)滬房管市〔2010〕375號(hào)《關(guān)于動(dòng)遷安置房提前上市交易有關(guān)問題的通知》二、未取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）或取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）未滿3年的，但該動(dòng)遷安置房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）滿3年，且被動(dòng)遷居民家庭簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議滿3年的，在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）后可以轉(zhuǎn)讓、出租。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或房屋租賃合同登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
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安置房出售后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶?，F(xiàn)行政策對(duì)安置房的轉(zhuǎn)讓沒有限制，因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范圍而不是福利房。集體土地一般屬于單位性質(zhì)，這類土地上的不動(dòng)產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位，沒有自由貿(mào)易意味著沒有完整的產(chǎn)權(quán)。如果有產(chǎn)權(quán)證，也可以自由交易。
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安置房可以個(gè)人交易嗎安置房可以個(gè)人交易嗎，1、不可以。尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房屬于不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除特殊情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。2、購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”。
2022.04.17 679 -
定向安置房可以交易嗎？五年之內(nèi)不能買賣。 1、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對(duì)象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。 2、“三定三限”的定向安置房其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是界定為普通商
2020.12.07 727 -
定向安置房可以交易嗎定向安置房當(dāng)然是可以買賣的，只不過需要注意很多。定向安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多定向安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。
2020.06.25 1,052
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拆遷安置房幾年能交易
由于安置房需要幾年以后才能上市交易，才能取得產(chǎn)權(quán)證，原則上此類房屋是最好不要購(gòu)買的，風(fēng)險(xiǎn)較大。 如果確實(shí)要購(gòu)買，可以通過以下途徑解決：1、審查賣方的拆遷安置協(xié)議，確定賣方的主體資格，如果拆遷安置協(xié)議中
2022-03-17 15,340 -
安置房幾年內(nèi)不準(zhǔn)交易嗎?
安置房或者經(jīng)濟(jì)適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準(zhǔn)交易。風(fēng)險(xiǎn)如下：1、到時(shí)房?jī)r(jià)上升，賣家又不愿交易了。因?yàn)槟銈兒炗喌暮贤菦]有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-06 15,340 -
安置房可不可以買賣？安置房可以交易嗎
有證的拆遷安置房可買賣，交易與普通房屋無差別；無證拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題： 1、調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如具備產(chǎn)權(quán)證，只是開發(fā)商沒及時(shí)辦理，如有拆遷協(xié)議書，雖麻煩，但日后還可辦產(chǎn)權(quán)證
2021-04-21 15,340 -
請(qǐng)問 安置房幾年內(nèi)不準(zhǔn)交易?
安置房或者經(jīng)濟(jì)適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準(zhǔn)交易。風(fēng)險(xiǎn)如下：1、到時(shí)房?jī)r(jià)上升，賣家又不愿交易了。因?yàn)槟銈兒炗喌暮贤菦]有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-22 15,340
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安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,331 2022.05.11 -
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有安置房可以開無房證明嗎安置房能辦理房產(chǎn)證。如果符合條件安置房也是可以辦理房產(chǎn)證的。拆遷安置房指的是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓玫膶?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，所以此類房屋的買賣除了受到法律、法規(guī)的規(guī)范之
4,943 2022.04.15
