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公積金貸款的政策

2022-09-25 15:36

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公積金貸款的政策是: 公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之后,可以申請公積金貸款。 目前公積金貸款額度的政策是這樣的: 1、個人最高可貸到40萬,有補充公積金的最高貸到50萬,夫妻雙貸最高60萬,其中一方有補充公積金的可以貸到70萬; 2、公積金卡內(nèi)余額的15倍(購買二手房),如果購買新房的話,是卡內(nèi)余額的20倍; 3、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限。 以上三個條件,銀行會根據(jù)最低值給貸款。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。 2、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。 3、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險,公證,新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金,在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

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