房屋買賣合同是我代理簽的還是法人簽的
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關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合同是有效的，對方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進行判斷，對方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時如果買方違約的，那么可以要求對方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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由代理人依法簽的房屋買賣合同有效。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
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代簽房屋買賣合同，是否有效代簽買方房屋買賣協(xié)議有效，只要有買方的委托書和身份證明，然后代理人持本人身份證，和上述買家證明證件，代替買家簽二手房買賣合同然后辦理購房手續(xù)，這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。
2020.09.16 417 -
房屋買賣合同是否可以代簽？房屋買賣協(xié)議能否代簽，要看情況。如果代簽人具有相應(yīng)的民事行為能力，并且獲得被代理人的授權(quán)的，可以代簽。但如果代簽人未獲得授權(quán)的，則代簽的協(xié)議只有經(jīng)被代理人追認(rèn)后，才對其發(fā)生法律效力。
2021.01.20 184 -
個人買賣所簽訂的房屋買賣合同是否合法？一般情況下，房屋買賣私下簽訂的合同是否有效，由合同的具體內(nèi)容來決定。有效的房屋買賣合同要想要同時具備以下的條件： 1、行為人具有一定的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容意思表示真實； 3、沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有違背公序良俗。
2021.02.27 171
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房屋買賣合同是我代理簽的嗎？
關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合
2022-03-17 15,340 -
代理人可以代簽約房屋買賣合同嗎
房屋買賣合同可以隱名代理。受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受
2022-06-06 15,340 -
父母代簽的房屋買賣合同是否有效
父母簽訂的銷售合同只有在獲得授權(quán)或被簽約人認(rèn)可的情況下才有效。授權(quán)必須有親筆書寫的授權(quán)委托書。未明確授權(quán)他人簽字的，合同無效。
2021-11-09 15,340 -
親人代簽的房屋買賣合同有效嗎？
親屬是未成年人或者無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的法定代理人的，簽訂的合同有效。親屬只是授權(quán)委托代理人的，需要在委托權(quán)限內(nèi)簽字，超出權(quán)限的有效性待確定。 根據(jù)《民法典》第一百六十二條的規(guī)定，代
2021-12-21 15,340
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,204 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17
