農(nóng)村宅基地怎樣收回?
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宅基地使用權(quán)不同于國有建設(shè)用地使用權(quán),是無期限的,因而在一般情況下不發(fā)生宅基地使用權(quán)的收回。只要農(nóng)民家庭成員延續(xù)作為集體成員,即使該戶只剩一個(gè)人是集體成員該戶就是存在的,戶就永久地享有宅基地的使用權(quán)。但是,在有些情況下應(yīng)當(dāng)終止宅基地使用權(quán),隨著宅基地使用權(quán)的終止宅基地就應(yīng)當(dāng)由所在集體收回?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10115751036836962541.html">土地管理法》修改草案已經(jīng)規(guī)定了國有土地收回制度及其不交回國有土地使用權(quán)的法律責(zé)任,也規(guī)定集體土地使用權(quán)收回制度,但對于宅基地使用權(quán)的收回并沒有明確的規(guī)定,只是規(guī)定了國家鼓勵(lì)有其他居住條件的農(nóng)民自愿騰退宅基地并給與獎(jiǎng)勵(lì)。
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會。宅基地回收的補(bǔ)償主要是兩方面的,一個(gè)是宅基地的補(bǔ)償,一個(gè)是宅基地上面房屋的補(bǔ)償。
農(nóng)村宅基地收回的規(guī)定如下三點(diǎn): 1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn),注銷其土地登記,土地由集體收回。如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒建房,也將由集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地使用權(quán),注銷其土地登記。想建房子的時(shí)候,需要重新申請宅基地。 2、非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的,土地使用權(quán)由集體收回。比如農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或移居境外后,就沒有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的資格,但是原來在農(nóng)村的房屋屬于私有財(cái)產(chǎn),依然受法律保護(hù)。所以你可以一直使用房屋,直到房子自然損壞,但沒有重建的權(quán)利。 3、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地,與原有宅基地合計(jì)面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn),按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的,可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時(shí),其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí),按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán),其超過部分退還集體。
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農(nóng)村宅基地收回補(bǔ)償
1、土地管理法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)
2020.05.17 264 -
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農(nóng)村宅基地回收補(bǔ)償嗎
回收農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償,包括了,第一,土地補(bǔ)償費(fèi),征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二,安置補(bǔ)助費(fèi),征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。第
2022.11.07 150
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農(nóng)村宅基地怎樣收回
屬于農(nóng)村集體土地所獲得的農(nóng)村宅基地一般情況下是不會被無償收回的,除非發(fā)生以下幾種情況: 1、改變宅基地使用性質(zhì)宅基地作為村民生活基本資料,村民可以無限期免費(fèi)使用,但僅限于居住,若村民擅自更改宅基地的用
2022-05-26 15,340 -
農(nóng)村回收宅基地
1.規(guī)劃性回收這種回收實(shí)屬無奈,地理位置太好了,政府規(guī)劃新農(nóng)村的時(shí)候把這種宅基地規(guī)劃為公用地或者是公共措施用地,這時(shí)候你的宅基地就會被回收。2.荒廢的宅基地如今提倡資源合理利用,如果你的宅基地長年不建
2021-04-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地是怎樣回收的
有下列情形之一的,報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件,由村集體收回宅基地使用權(quán): (一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外); (二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新
2022-06-12 15,340 -
農(nóng)村宅基地?zé)o償收回怎樣辦
屬于農(nóng)村集體土地所獲得的農(nóng)村宅基地一般情況下是不會被無償收回的,除非發(fā)生以下幾種情況: 1、改變宅基地使用性質(zhì)宅基地作為村民生活基本資料,村民可以無限期免費(fèi)使用,但僅限于居住,若村民擅自更改宅基地的用
2022-05-18 15,340
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農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償,一般可以分為以下的三種情況處理,具體如下: 1、貨幣補(bǔ)償,也就是通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額,對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償; 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也就是以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換; 3、結(jié)合型補(bǔ)償,也就
3,014 2022.05.11 -
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農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地,不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行繼承,村民對宅基地只享有使用權(quán),不享有所有權(quán)。但是,宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分,進(jìn)入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定,在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋,可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,122 2022.04.17