二手房過(guò)戶需要什么證件及資料辦理流程
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二手房過(guò)戶需要辦理的手續(xù)及證件: 1、簽訂買賣合同(或其他互換合同、贈(zèng)與合同等);2、貸款審批。買方需要貸款的,評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,買方與銀行簽訂借貸合同,銀行批貸;3、買賣雙方去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。 需要證件主要有:雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。 依據(jù)《房屋登記辦法》: 第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū); (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū),或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 第三十四條抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán),申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外,還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)
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1、交易咨詢咨詢有關(guān)過(guò)戶的所有業(yè)務(wù);根據(jù)行駛證、新車主的身份證填表。 2、復(fù)印相關(guān)證件復(fù)印車輛行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)、機(jī)動(dòng)車登記副表、身份證等。評(píng)估、開(kāi)票有關(guān)材料。復(fù)印車管所所需材料。 3、評(píng)估對(duì)看到的車輛外觀、發(fā)動(dòng)機(jī)、出廠時(shí)間、電器系統(tǒng)、底盤等汽車較為重要的部件的情況,做一個(gè)大體的評(píng)估。由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)參與,其專業(yè)車輛評(píng)估人員,將根據(jù)車輛的使用年限(已使用年限)、行駛公里數(shù)、總體車況和事故記錄等進(jìn)行系統(tǒng)的勘察和評(píng)估,折算車輛的成新率,再按照該車的市場(chǎng)銷售狀況等,提出基本參考價(jià)格,通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的運(yùn)算,并打印“車輛評(píng)估書(shū)”,由評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估師簽章后生效,作為車輛交易的參考和依法納稅的依據(jù)之一。 4、合同備案出具:《行駛證》原件或《機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)》原件;交易雙方的《身份證》原件或單位《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件;代理人的《身份證》原件;掛靠單位的私車提交《機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)》復(fù)印件壹份。按照法律的流程來(lái),像保險(xiǎn)、價(jià)錢、車輛是否進(jìn)行過(guò)整修、在未交車之前出了事故由誰(shuí)負(fù)責(zé)、什么時(shí)候付款等情況的都要寫進(jìn)合同,以免將車開(kāi)回家之后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題那就晚了。 5、辦理交易手續(xù)根據(jù)交易車輛有效證照和評(píng)估結(jié)論書(shū)等相關(guān)材料開(kāi)票。 6、價(jià)格認(rèn)證對(duì)所交易的舊機(jī)動(dòng)車進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證。 7、車輛登記根據(jù)新舊車主的有效證件進(jìn)行車輛登記。 8、車管所駐場(chǎng)受理點(diǎn)根據(jù)《機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》、《機(jī)動(dòng)車登記業(yè)務(wù)流程記錄單》、單位代碼證或身份證、行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證、市場(chǎng)交易專用發(fā)票(第三聯(lián))、機(jī)動(dòng)車交易專用憑證(第二聯(lián))、委托書(shū)辦理車輛轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出、過(guò)戶的檔案變更及驗(yàn)車等。
二手車過(guò)戶流程需要的材料:應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表,交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車,并提交現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明、機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)、行駛證等材料。
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辦理二手房過(guò)戶需要什么資料?
1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.03.09 616 -
二手房辦理過(guò)戶手續(xù)需要什么資料
二手房過(guò)戶需要雙方先簽訂房屋買賣合同;然后雙方攜帶有效身份證件及婚姻證明到場(chǎng)辦理過(guò)戶登記,等待審核,買房應(yīng)攜帶購(gòu)買合同,賣方應(yīng)攜帶房屋共有權(quán)證;如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài),賣方除提供上述證件外,還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書(shū)面材料;最后繳納稅費(fèi)
2020.09.15 228 -
二手房辦理過(guò)戶手續(xù)需要什么資料
二手房辦理過(guò)戶手續(xù)所需資料如下: 1、登記申請(qǐng)書(shū); 2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū); 3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); 4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; 5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;
2022.05.11 756
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二手房過(guò)戶需要什么資料辦理流程
房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶需要提供以下資料: 1、房屋所有權(quán)證書(shū) 2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 5、房主提供夫妻雙方的身份
2022-04-14 15,340 -
二手房過(guò)戶流程及資料是什么?
辦理二手房過(guò)戶的流程如下:購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié):“一簽約,二交稅,三登記,四取證”。購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房產(chǎn)過(guò)戶是
2022-05-22 15,340 -
辦理二手房過(guò)戶需要什么條件及材料?
(1)買方需要的材料: 1、買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明; 2、買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購(gòu)房者是外地人,需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件
2022-05-18 15,340 -
辦理二手房過(guò)戶需要什么條件及材料
(1)買方需要的材料: 1、買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明; 2、買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購(gòu)房者是外地人,需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件
2022-05-18 15,340
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01:26
二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中,買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定,可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶流程包括:1、簽合同付款,此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題;2、
8,555 2021.03.24 -
01:26
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要什么資料房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要的資料,具體如下: 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; 2、申請(qǐng)人身份證明; 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū); 4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū),房地產(chǎn)買賣合同書(shū),或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū),經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū),或房地產(chǎn)分割協(xié)議
7,927 2022.05.11 -
00:46
買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房,辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下:第1步,買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向,簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的,那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽;第2步買賣雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng);第3步就是在提出申請(qǐng)之后,按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15