請問一下轉(zhuǎn)讓店鋪要注意什么問題？
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接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問題 1．合同一定要找房東一起簽． 2．租期能長盡量長． 3．一定要在合同內(nèi)寫明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)． 4．合同到期后續(xù)租問題，拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要，實在不行，也應(yīng)該要求房東補(bǔ)償． 5．一定要找準(zhǔn)房東，房產(chǎn)證是關(guān)鍵．轉(zhuǎn)讓人的身份也要核實清楚，核實他是否現(xiàn)租客（身份證，營業(yè)執(zhí)照，承租合同）． 6．轉(zhuǎn)讓前的費(fèi)用要查清，水電，物業(yè)，是否有欠款等等 7．很重要的一點(diǎn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高的驚人的，大幾萬甚至十幾萬的，要嚴(yán)重小心
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1.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問題。在接手商鋪時，由于房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬不同，其法律效果也是有差異的。 2.特殊行業(yè)的手續(xù)審批問題。 3.確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用范圍。 4.違約責(zé)任問題。包括違約的情況，違約時怎么處理。
店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該注意以下情況：轉(zhuǎn)讓人為房屋所有人的，必須持有產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。如果非房屋所有人的，轉(zhuǎn)讓人必須有權(quán)轉(zhuǎn)讓。受讓人應(yīng)當(dāng)在合同訂立前，向出讓人支付一定數(shù)額的定金，定金數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，在轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)價值范圍內(nèi)確定。
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店鋪轉(zhuǎn)讓要注意什么？店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意：店鋪產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；買賣雙方身份證明是否真實有效；店鋪房屋質(zhì)量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；雙方是否存在暗箱操作；學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議等。
2021.01.24 222 -
轉(zhuǎn)讓店鋪要注意什么接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的地方，有以下幾點(diǎn)： 一、確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者。如果是房東，要請房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查。 二、了解這個場地能不能開辦餐飲。 三、檢查是否曾經(jīng)存在違法違紀(jì)記錄。親自到工
2020.04.26 209 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓要注意什么問題商標(biāo)轉(zhuǎn)讓要注意的問題有：簽署商標(biāo)買賣合同或者商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同的主體應(yīng)當(dāng)是合法存續(xù)的企業(yè)或者具有有效個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)就是商標(biāo)的注冊人。在簽署商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)確定目標(biāo)商標(biāo)的核定使用的商品是否在需要的范圍內(nèi)。在相同或類似商
2020.04.02 217
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店鋪轉(zhuǎn)讓一般要注意什么問題
店鋪轉(zhuǎn)讓一般要注意以下問題：1、轉(zhuǎn)讓期限：不得超過原合同使用期限；2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方自由協(xié)商；3、知識產(chǎn)權(quán)：原店鋪的字號、相關(guān)宣傳資料和宣傳圖標(biāo)是否一并轉(zhuǎn)讓；4、證照問題：工商營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)許可證等相
2022-03-13 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些問題
(一)轉(zhuǎn)讓人的基本情況 如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 (二)轉(zhuǎn)讓物條款 雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建
2022-10-13 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪問題
最普遍的介紹：合同問題特點(diǎn)是什么：定金舉例說明應(yīng)用場景：租賃法，合同法，擔(dān)保法其它含義：如果有證明，你的要求是合理的，可依退定金。舉例說明應(yīng)用場景：法院投訴
2022-10-21 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓問題
你問得不是很清楚，不知道你是要轉(zhuǎn)讓的是產(chǎn)權(quán)還是經(jīng)營權(quán)。但我估計你問的問題應(yīng)該屬于后一種。 如果是后一種的話，法律沒有強(qiáng)制性的規(guī)定，但是一般應(yīng)當(dāng)有以下證件（準(zhǔn)確說應(yīng)該是文件）：該鋪面的國土證和所有權(quán)證，
2022-05-09 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
621 2022.04.15 -
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
818 2022.11.21 -
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買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
540 2022.05.18
