租賃合同到期房東如何維護(hù)自己的權(quán)益？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿(mǎn)，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門(mén)按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿(mǎn)后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣(mài)、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門(mén)可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
小股東可以通過(guò)以下方式維護(hù)自己的權(quán)益： 1、行使查閱、復(fù)制權(quán)，股東可以要求查閱公司會(huì)計(jì)賬簿，公司拒絕提供查閱的，股東可以請(qǐng)求人民法院要求公司提供查閱； 2、董事、高級(jí)管理人員違反章程或法律規(guī)定，給公司造成損失的，股東可以書(shū)面請(qǐng)求監(jiān)事會(huì)或者不設(shè)監(jiān)事會(huì)的有限責(zé)任公司的監(jiān)事向人民法院提起訴訟。
維護(hù)小股東的權(quán)益的方法： 一、規(guī)范關(guān)聯(lián)交易。 二、完善公司治理結(jié)構(gòu)，建立公司內(nèi)部有效的權(quán)利制衡機(jī)制。
-
如何維護(hù)自己的合法權(quán)益維護(hù)自己的合法權(quán)益的方式包括：與對(duì)方協(xié)商解決；到法院起訴；向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。維護(hù)自己的合法權(quán)益，主要是取決于是何種權(quán)益受到了侵犯。民事類(lèi)案件，當(dāng)事人如果在協(xié)商不能解決的情況下，可以到法院提起民事訴訟。如果遇到了刑事類(lèi)的相關(guān)案件，需要及時(shí)到公安
2020.03.06 1,093 -
受到侵害如何維護(hù)自己的合法權(quán)益維權(quán)可以通過(guò)相關(guān)的法律規(guī)定程序來(lái)維護(hù)個(gè)人或群體的合法權(quán)益。維權(quán)的范圍可能包括人身?yè)p害、土地糾紛、醫(yī)療事故、婚姻、家庭、繼承等民事糾紛，所進(jìn)行的行政及司法訴訟。'維權(quán)'一詞特指中國(guó)威權(quán)體制改革開(kāi)放下形成的，為公眾利益及個(gè)人權(quán)利進(jìn)行訴訟的文化。
2020.09.24 392 -
公司小股東如何維護(hù)自己的權(quán)益？小股東擁有知情權(quán)。股東有權(quán)了解公司經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，包括查閱、復(fù)制公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。股東還可以要求查閱公司會(huì)計(jì)賬簿。若小股東遇到阻撓，經(jīng)法定程序后，可以向法院提起知情權(quán)訴訟。股東
2020.10.12 330
-
合同到期孕婦如何維護(hù)自己的合法權(quán)益
合同到期女性懷孕，維護(hù)自己的合法權(quán)益有以下相關(guān)規(guī)定： 1、《勞動(dòng)合同法》第四十二條第四項(xiàng)規(guī)定，女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同。 2、《勞動(dòng)合同
2022-05-26 15,340 -
股東如何維護(hù)自己的權(quán)益
公司管理權(quán)有不同層面，如作為股東的管理權(quán)是不能被剝奪的，因此，股東可以行使自己的權(quán)利，參加股東會(huì)，行使表決權(quán)；而股東能否成為公司的董事或經(jīng)理參與公司的管理，則要看公司股東會(huì)是否選舉股東成為懂事，以及董
2022-01-25 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效如何維護(hù)權(quán)益
返還財(cái)產(chǎn)和賠償損失，是《合同法》規(guī)定的無(wú)效合同處理的基本原則。但作為一種具體的合同類(lèi)型，房屋租賃合同在適用上述原則時(shí)存在操作上的特殊性，具體包括以下兩方面：一是租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，承租人除返還房屋外
2022-08-14 15,340 -
如何維護(hù)自己的合法權(quán)益
可以通過(guò)法律途徑主張自己權(quán)利。
2022-01-21 15,340
-
01:01
如何維護(hù)自己的合法權(quán)益維護(hù)自己的合法權(quán)益，可以協(xié)商解決，可以到法院起訴，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，可以進(jìn)行刑事自訴。要維護(hù)自己的合法權(quán)益，主要是看自己的什么權(quán)益受到了侵犯。一般的生活中，民事權(quán)益會(huì)受到侵犯，也比較常見(jiàn)。當(dāng)事人如果在協(xié)商不能解決的情況下，可以到法院提起民
5,219 2022.04.17 -
01:06
廠(chǎng)房租賃合同無(wú)效如何維權(quán)廠(chǎng)房租賃合同無(wú)效如何維權(quán)，大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。廠(chǎng)房租賃合同被宣告為無(wú)效合同之后，當(dāng)事人如何維權(quán)需要根據(jù)合同的具體履行情況來(lái)作出判斷。如果當(dāng)事人尚未履行廠(chǎng)房租賃合同的話(huà)，就不需要采取任何的補(bǔ)救措施，因?yàn)檫@時(shí)候合同尚未開(kāi)始履行。如
1,165 2022.04.17 -
01:03
廠(chǎng)房合同到期無(wú)效如何維權(quán)遇到廠(chǎng)房合同到期無(wú)效的情形時(shí)，如果想要維權(quán)，可以選擇向人民法院起訴，但是前提是必須同時(shí)具備《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定的四項(xiàng)必備起訴條件。然后，可以在起訴書(shū)中要求導(dǎo)致合同無(wú)效的當(dāng)事一方承擔(dān)責(zé)任。 具體而言，《民法典》第一百五十七條對(duì)民事
768 2022.04.17
