國有土地使用證轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)個人使用權(quán)有哪些手續(xù)
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國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。一、國有土地使用證的辦理對象城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。二、如何辦理國有土地證轉(zhuǎn)個人使用權(quán)在城區(qū)，現(xiàn)在沒有國土證如果是的話屬于歷史用地補(bǔ)辦的情況，要先去所轄的國土所填表，然后經(jīng)居委會同意，國土所測量出地籍調(diào)查表，再到規(guī)劃局辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證，最后將材料送市行政服務(wù)中心即可。注意，必須本人攜帶身份證前往辦理。三、國有土地使用權(quán)依法使用國家所有土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期。取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
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國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定有：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指使用權(quán)人將使用權(quán)再進(jìn)行轉(zhuǎn)移的行為；轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，雙方應(yīng)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；沒有按出讓合同規(guī)定的期限與條件投資開發(fā)、利用土地的，其土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
房產(chǎn)證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有：雙方應(yīng)簽訂書面的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，按照轉(zhuǎn)讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，并取得土地使用權(quán)證書。
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國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用有哪些？國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括各類稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。如果屬于劃撥的土地，還需交納評估費(fèi)。其中稅費(fèi)主要包括契稅、個稅以及印花稅。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售
2020.04.19 250 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么手續(xù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序： 1、當(dāng)事人之間關(guān)于土地使用權(quán)簽訂轉(zhuǎn)讓合同； 2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂合同后，要到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記； 3、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照
2020.10.06 182 -
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轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)有哪些手續(xù)
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物的權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、土地使用權(quán)和地上建筑物等附著物的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過戶登記。
2021-11-05 15,340 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)要哪些？
答：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
2022-11-01 15,340 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有轉(zhuǎn)讓、出租和抵押三種方式。國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)
2022-05-26 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些？
(一)單位用地轉(zhuǎn)讓 1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。 2、審查接到申請后
2021-06-16 15,340
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,776 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,172 2022.04.15
