租賃合同中的過(guò)失損壞及滅失如何確定
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1、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 2、租賃合同之維修責(zé)任條款在合同中，對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。 3、其他事項(xiàng)在合同中，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低風(fēng)險(xiǎn)和順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃的損失應(yīng)該按實(shí)際造成的損失進(jìn)行確定，而實(shí)際損失可以參考損失物取得的價(jià)格或者委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
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房屋租賃合同無(wú)效的信賴?yán)鎿p失如何確定房屋租賃合同無(wú)效的信賴?yán)鎿p失的確定是：房屋租賃合同在履行過(guò)程中被認(rèn)定無(wú)效，信賴合同有效及能夠履行的當(dāng)事人可以要求對(duì)方賠償因此造成的訂約機(jī)會(huì)損失以及其他信賴?yán)鎿p失，損失數(shù)額一般以不超過(guò)六個(gè)月的房屋使用費(fèi)為限。
2021.03.07 131 -
房屋租賃合同無(wú)效的信賴?yán)鎿p失如何確定?房屋租賃合同在履行過(guò)程中被認(rèn)定無(wú)效。 簡(jiǎn)單采用恢復(fù)原狀的方式會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人間利益失衡，信賴合同有效及能夠履行的當(dāng)事人一方要求對(duì)方賠償因此所造成的訂約機(jī)會(huì)損失等信賴?yán)鎿p失的，可以根據(jù)誠(chéng)信原則，綜合當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)程度、另行租賃房屋的差價(jià)及成本、合同
2021.04.18 121 -
如何能確認(rèn)壞賬損失確認(rèn)壞賬損失需要滿足三個(gè)條件： 1、債務(wù)人死亡，以其遺產(chǎn)清償后仍然無(wú)法收回的賬款； 2、債務(wù)人破產(chǎn)，以其破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償后仍然無(wú)法收回的賬款； 3、債務(wù)人較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)未履行其償債義務(wù)，并有足夠的證據(jù)表明無(wú)法收回或收回可能性極小的賬款。
2021.09.03 187
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租賃合同的損壞、滅失或滅失如何確定
1、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承
2022-04-18 15,340 -
租賃合同的租賃物損壞、滅失或滅失如何確定
1、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承
2022-03-21 15,340 -
租賃合同的租賃物損壞、滅失或滅失如何確定？
1、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承
2022-04-20 15,340 -
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租賃合同租賃物的毀損、滅失有可歸責(zé)于當(dāng)事人一方或雙方的，也有非可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的，依其不同情況分別述明如下：1．租賃合同不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因毀損滅失的。在這里又可仔細(xì)區(qū)分為兩種：（1）不可抗力
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1,340 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級(jí)別管轄，即哪個(gè)級(jí)別的法院對(duì)該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問(wèn)題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17
