如何約定物業(yè)的物業(yè)管理合同
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物業(yè)管理合同還應(yīng)就雙方的權(quán)利義務(wù)進行約定。雙方的權(quán)利義務(wù)是泛指法定義務(wù)之外的其他需要約定的權(quán)利義務(wù)?？梢约s定的內(nèi)容很多，例如，業(yè)主大會和業(yè)主委員會對物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督方式；物業(yè)管理企業(yè)分包專項服務(wù)事項的權(quán)利；業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度的義務(wù)；物業(yè)管理企業(yè)公示物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)；物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域公眾性規(guī)章制度的宣傳告知義務(wù)；制止業(yè)主違規(guī)行為的義務(wù)等等。
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業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用按政府指導(dǎo)價的標(biāo)準(zhǔn)進行收費：一級收費標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平方米；二級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平方米；三級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平方米；四級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平方米。
盡管業(yè)主并沒有直接參與到前期物業(yè)管理合同的簽訂中，但業(yè)主必須受前期物業(yè)管理合同的約束。因為，開發(fā)商有權(quán)選擇物業(yè)管理公司進行前期物業(yè)管理，并且業(yè)主在購房時與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中已經(jīng)約定有前期物業(yè)管理的事項。所以業(yè)主在簽訂了購房合同后實際上就是認可了開發(fā)商訂立的前期物業(yè)管理合同。
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物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同的內(nèi)容如下:1.當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況,主要是對雙方當(dāng)事人的資格認定以及對物業(yè)管理活動的標(biāo)的物的基本情況作出確認和記載。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)事項和服務(wù)質(zhì)量的。4.物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)和收取方法,物業(yè)管理合同皆為
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物業(yè)合同違約責(zé)任如何約定?物業(yè)合同違約責(zé)任只要符合法定有效條件都是可以約定的。法定有效條件主要有： 1.合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人； 2.當(dāng)事人簽訂合同是真實的意思表示； 3.合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)； 4.合同形式符合法定的形式； 5.法定其他有效條件
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如何與物業(yè)簽訂物業(yè)管理合同
1、物業(yè)管理合同其主要規(guī)范的是物業(yè)管理關(guān)系雙方當(dāng)事人就特定物業(yè)的管理事項而合意設(shè)定的當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 2、購房人將房款付清或辦妥分期付款手續(xù)后，就要到房產(chǎn)商指定的房屋物業(yè)管理公司簽訂合同。
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物業(yè)管理合同怎么約定
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業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)如何約定物業(yè)服務(wù)費用
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。所謂包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的
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物業(yè)管理合同還怎么約定
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
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貨物買賣合同糾紛管轄如何確定貨物買賣合同糾紛管轄權(quán)的確定如下： 1、如果當(dāng)事人雙方在買賣合同中約定了管轄法院的，按買賣合同中約定的法院起訴； 2、如果沒有約定的，買賣合同由被告人地或者合同履行地法院管轄。合同履行地包括約定地、交付貨物地等。具體規(guī)定為： （1） 合同約
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新民法典如何更換物業(yè)新民法典更換物業(yè)的規(guī)定如下：業(yè)主大會享有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)力，同時也是更換物業(yè)管理企業(yè)的主體?？梢酝ㄟ^業(yè)主大會選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會
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