房產(chǎn)證過戶需要房產(chǎn)共有人和共同人簽字嗎
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。 委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。 委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。
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共有房屋產(chǎn)權拆遷需要共有人簽字，但是共有人之間另有約定的除外。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條第一款規(guī)定， 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補充協(xié)議。
不需要,需要先搞清楚房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的情況：①房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)②房產(chǎn)是婚后財產(chǎn) 1、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時房產(chǎn)登記和購房發(fā)票都是一方的，算個人房產(chǎn)?？梢宰孕匈I賣。 2、若是婚后：屬于夫妻共有財產(chǎn)，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。
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共有房屋產(chǎn)權拆遷時需要共有人簽字嗎？共有房屋產(chǎn)權拆遷需要共有人簽字，但共有人另有約定的除外。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，對共有房地產(chǎn)或者動產(chǎn)進行處分，對共有房地產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕，變更性質或者用途的，除共有人之間另有約定外，按份共有人或者全體共有人同意。房屋征收部門
2022.04.13 1,455 -
房產(chǎn)證上有房產(chǎn)權證和名字是共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加名字就是共同財產(chǎn)了。房產(chǎn)證是證明房屋所有權的有效憑證。房產(chǎn)證上加了對方的名字就意味著房子是屬于雙方的，當然是共同財產(chǎn)，雙方都對房子享有產(chǎn)權。
2020.03.14 118 -
房產(chǎn)共有人怎么過戶如果雙方不是夫妻關系，那么將房屋過戶給共有人，相當于一次二手房屋買賣。因此，辦理房屋過戶給共有人可參照二手房買賣的程序進行，一般要走以下程序：1、簽訂二手房屋買賣合同；2、進行房產(chǎn)價格評估；3、帶上相關合同即身份證明的資料，至房產(chǎn)管理中心辦
2022.04.16 1,933
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房產(chǎn)證共有人賣房子需要共有人簽字嗎
1、共有權人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權人，房產(chǎn)證上的人即為共有權人。2、法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-17 15,340 -
拆遷需要房產(chǎn)證共有人簽字嗎
共有房屋產(chǎn)權拆遷需要共有人簽字，但是共有人之間另有約定的除外。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經(jīng)
2022-06-05 15,340 -
共有權人賣房子需要賣人簽字嗎，房產(chǎn)證共有權證買
1、共有權人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權人，房產(chǎn)證上的人即為共有權人。2、法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)證共有人賣房子是否需要所有共有人同意簽字
1、共有權人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權人，房產(chǎn)證上的人即為共有權人。2、法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-17 15,340
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共有房屋產(chǎn)權拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔收益的權利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應當由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證加名字算共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加上對方名字，房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體需要分情況討論：首先，就算房產(chǎn)證上本來就沒有對方的名字，但是這一項房產(chǎn)是屬于雙方以共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，在離婚的時候，應當將這項房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)。其次，如果是一方父母贈與給其中一方的
2,073 2022.06.01 -
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婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字，那么無論房屋是一個人出資，還是兩個人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17
