房產(chǎn)證逾期辦理要承擔(dān)哪些責(zé)任
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，其責(zé)任構(gòu)成要件之一是由于開發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開發(fā)商也無需賠償。但在司法實(shí)踐中，購房人主張開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，卻不需要證明是開發(fā)商一方的原因造成的遲延這一責(zé)任構(gòu)成要件，而只需要證明從收樓至取得房產(chǎn)證這一期間超過合同約定或法定的辦證期限，就可以推定是開發(fā)商一方的原因造成的遲延。
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如果購房合同約定了開發(fā)商代購房者辦理房產(chǎn)證，那么開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行辦證義務(wù)，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是：支付約定違約金；賠償損失。
開發(fā)商逾期辦證的，一般需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。當(dāng)事人可以向開發(fā)商咨詢原因進(jìn)行協(xié)商溝通，要求賠償超出日期的損失，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任？開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。當(dāng)事人可以向開發(fā)商咨詢原因進(jìn)行協(xié)商溝通，要求賠償超出日期的損失，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。
2021.04.02 167 -
逾期不辦理產(chǎn)權(quán)證是否承擔(dān)責(zé)任開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果購房合同開發(fā)商代購房者辦理房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。具體賠償金額的計(jì)算方法是： 1、支付約定的違約金； 2、賠償損失； 3、未約定違約金或者損失金額難以確定的，按照已付購房
2022.04.14 280
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逾期辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商將承擔(dān)哪些責(zé)任
開發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2022-03-29 15,340 -
逾期未辦理房產(chǎn)證的承擔(dān)責(zé)任
關(guān)于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定如下：因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人除當(dāng)事人有特殊約定外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違
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2022-01-31 15,340 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的責(zé)任有哪些, 房產(chǎn)證辦理期限屆滿誰承擔(dān)責(zé)任呢
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2022-02-15 15,340
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擔(dān)保人需承擔(dān)哪些責(zé)任擔(dān)保人又稱保證人，根據(jù)我國現(xiàn)行的的民法通則、物權(quán)法、擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定，在不同的情況下，擔(dān)保人需要承擔(dān)的責(zé)任具體有：民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、保證責(zé)任以及賠償責(zé)任。 擔(dān)保人承擔(dān)的保證責(zé)任一般分為兩種情況， 1、如果債務(wù)人所欠債務(wù)到期不能清償時(shí)，其
10,041 2022.04.17 -
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3,377 2022.04.17 -
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